Palác Stromovka nakonec bude

Developer odstranil oválnou nástavbu a projekt snížil o deset metrů. Praha 7 s ním souhlasí

HOLEŠOVICE Včera to bylo přesně deset let od chvíle, kdy britská developerská společnost Lordship odkoupila od firmy SEN Development projekt na Palác Stromovka. Na jeho místě ale dodnes zeje jen velká stavební jáma, které hrozí propady. To i kvůli sporům s místní radnicí.

Nyní se zdá, že se v projektu bude pokračovat. Městská část Praha 7 se po více než dvaceti měsících jednání dohodla s investorem na přijatelné podobě stavby pro obě strany. Zastupitelé městské části včera projekt schválili.

„Výsledkem velmi tvrdých jednání je stavba respektující okolní zástavbu a dřívější požadavky památkářů. Projekt bude kratší, nižší o tři patra, zmizí rušivý válec a naopak přibude pasáž a vstupy do obchodů přímo z ulice,“řekl na včerejší tiskové konferenci novinářům starosta sedmé městské části Jan Čižinský (KDU–ČSL / PRAHA 7 SOBĚ).

Největší změnou na celém projektu je odstranění zmiňované válcové nástavby původně umístěné ve středu objektu. Tu developer nahradí dvěma kancelářskými podlažími na úrovni druhého a třetího patra a díky tomu nepřijde o pronajímatelnou plochu.

Fasáda objektu bude rastrová, tedy složená z více stejných prvků, které se v ní budou pravidelně opakovat. Tak bude lépe odpovídat charakteru městské zástavby. Obchody v přízemí budou přístupné přímo z ulice a reklamy, které původně měly zabírat významnou část fasády, chce investor barevně sjednotit a umístit do otvorů ve fasádě tak, aby byly méně výrazné.

Lordship také vyhradí minimálně 150 míst v podzemních garážích, která budou sloužit rezidentům k nočnímu parkování, a to za poplatek dvacet korun. V objektu má být také velké zdravotnické zařízení s ordinacemi praktických i specializovaných lékařů.

„Už se nám přihlásilo přes padesát odborníků, kteří by o to měli zájem,“upřesnil ředitel společnosti Lordship Václav Matoušek a doplnil, že budova bude zaměřena zejména na služby místním občanům. V budoucnu by tu tak podle jeho slov mohla vzniknout mateřská škola, kterou by Praha 7 také zoufale potřebovala. Změna projektu nevylučuje ani možnost úpravy části prostor pro bydlení.

Dohodě, kterou město s investorem uzavřelo, předcházelo celkem čtrnáct let plánování, ale i protestů místních obyvatel, které provázely žaloby. V posledních dvou letech čelil navíc Lordship ostré kritice nově zvoleného vedení radnice. Letos v dubnu se tak firma nechala slyšet, že pokud se jí do léta s radnicí Bez oválu

nepodaří dohodnout na podobě komplexu, je možné, že k realizaci vůbec nedojde. Dlouhé čekání a hrozící výpověď z nájmu se totiž přestávaly líbit jejím bankám.

K dohodě nakonec došlo a podle Václava Matouška by objekt mohl první nájemce přivítat dokonce už v roce 2018. K jeho dokončení však ještě vede dlouhá cesta. „Přistoupili jsme na zásadní změny, takže architekti budou muset projekt přepracovat a nový návrh bude muset projít znovu schvalovacími procesy,“vysvětluje Matoušek, podle kterého Lordship na znamení „restartu“vztahu s radnicí připravuje i celkový rebranding projektu, a tedy i jeho přejmenování.

Podle starosty Čižinského se nová varianta vyvarovala věcí, které starému projektu vyčítala městská část i památkáři, a tak obě strany doufají, že povolení získá rychle. Jak uvedl, i tak se ale najdou obyvatelé Prahy 7, kterým bude tento, podle jeho slov lepší, projekt vadit.

Někteří jej ale vítají, například historik architektury a obyvatel Prahy 7 Zdeněk Lukeš. „Jen mě překvapilo, že se mluví o snížení stavby. Ten vysoký válec byl uprostřed objektu, nikoli hned u ulice Veletržní. Díra Zamítnuto Nová vizualizace podle mě působí mnohem hřmotněji, protože se budova zvedá už od ulice,“podotýká Lukeš, ale dodává, že objektem mohou obyvatelé Prahy 7 jen získat.

„Budou tam podzemní garáže, které potřebujeme, navíc nám tu chybí pořádný supermarket i důstojné služby. To, že bude uvnitř i lékařské středisko, je skvělé,“míní Lukeš.