Praha křísí družstevní byty
Bytová družstva by mohla stavět i ve Stodůlkách
PRAHA Stoletou tradici mají v Česku bytová družstva. V posledních desetiletích je však tento typ bydlení zejména v případě novostaveb silně na ústupu. Nyní jej hlavní město plánuje znovu podpořit.
Rada města včera schválila projekt družstevní výstavby v režii magistrátu. Ten by poskytl vlastní pozemky do dlouhodobého nájmu vybraným bytovým družstvům, která by zde vybudovala na vlastní náklady nové domy s družstevními byty.
Praha by se na oplátku stala jejich členem a především by jí připadla zhruba třetina z dokončených bytů, které by využila pro vlastní potřeby, zejména pro profese, jako jsou policisté, učitelé nebo třeba zdravotní sestry. „Domníváme se, že by každý rok s podporou Prahy mohlo takto vzniknout celkem 500 bytů,“předpokládá radní Prahy pro oblast legislativy a bydlení Hana Kordová Marvanová (Spojené síly pro Prahu / STAN).
Obrana před spekulanty
Pokud i zastupitelstvo příští týden projekt schválí, město jej podrobně rozpracuje, a to včetně mechanismů, které budou bránit před zneužitím spekulanty. Ještě během druhé poloviny letošního roku pak vybere ve veřejné soutěži bytová družstva, s nimiž bude v jednotlivých případech spolupracovat.
„Chceme, aby se od příštího roku mohly tyto projekty začít na různých místech Prahy realizovat. Konkrétní výsledky by měly být vidět koncem našeho funkčního období, tedy v roce 2022,“slibuje Kordová Marvanová.
Podle jejích slov by díky poskytnutí pozemků bylo bydlení ve výsledku až o třicet procent levnější než na běžném trhu s realitami. Podle posledních dostupných dat se přitom průměrná cena nových prodaných bytů v metropoli už vyšplhala přes hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční.
Navíc bytová družstva nepotřebují generovat takový zisk jako třeba developeři, takže by členové družstva platili pouze náklady na stavbu. „Jde nám o to vytvořit cenově dostupnější bydlení. Nechceme nikomu nic dávat zadarmo,“říká radní s tím, že program je určen pro středně příjmové skupiny obyvatel, kteří si v současné bytové situaci nemohou dovolit pořídit bydlení za tržní cenu.
Město zároveň zadalo Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), aby vytipoval vhodné pozemky v majetku magistrátu, kde by nové domy mohly vzniknout. Materiál by měl IPR dodat v řádu příštích několika týdnů.
Jak zapojit městské části
Zapojit by se ale měly i městské části, které mohou nabídnout pro výstavbu také svoje pozemky. Hana Kordová Marvanová je chce navíc ke spolupráci motivovat tím, že část z bytů, které si město ponechá, by byla k dispozici právě i radnicím.
Nejdál jsou zatím jednání s vedením Prahy 13 o využití zatím volných pozemků v ulici Oistrachova ve Stodůlkách. Podle předpokladů by zde mohlo v příštích letech vzniknout celkem až 150 nových družstevních bytů.
Zájem projevila také Praha 12, která by zase mohla nabídnout parcely v oblasti Kamýku. „V souvislosti s chystanou výstavbou v ulici Těšíkova uvažujeme o možnosti družstevního bydlení. Pozemky zde částečně patří městské části, magistrátu i developerovi, takže se musíme nejprve vzájemně dohodnout,“vysvětluje místostarostka Prahy 12 pro územní rozvoj Eva Tylová (Piráti).
Magistrát svoji snahu zdůvodňuje přetrvávajícím nedostatkem dostupného bydlení v metropoli. Právě podpora budování nových družstevních bytů má být jedním z opatření, jak dopady bytové krize alespoň částečně zmírňovat.
Kromě toho Praha slibuje třeba obnovu a zpřístupnění řady prázdných obecních bytů, zrychlení nové bytové výstavby nebo zrušení stavebních uzávěr na velkých rozvojových územích v metropoli, kde mají v budoucnu vzniknout celé nové čtvrti.
Jít cestou podpory družstevního bydlení se hlavní město rozhodlo i proto, že se mu třeba na rozdíl od rakouské Vídně nedaří budovat nové vlastní bytové domy. Takové pokusy v posledních letech pokaždé skončily fiaskem.
Přitom metropole chce znovu silněji ovlivňovat bytovou politiku v Praze, když už v minulosti společně s městskými částmi rozprodala tisíce obecních bytů především dlouhodobým nájemníkům.
Magistrát například už roky připravuje vlastní projekty na Černém Mostě a v Dolních Počernicích. „Ještě výstavba ani nezačala, a už se celý záměr výrazně prodražuje. Věřím, že zapojením soukromé iniciativy dosáhneme mnohem lepšího efektu,“dodává Hana Kordová Marvanová.