Největší realitka chystá hromadné aukce bytů

Společnost M&M Reality začíná ve čtvrtek streamovat aukce svých nemovitostí. Největší tuzemská realitní kancelář tím chce nalákat co nejvíc zájemců, což podle ní výrazně zvýší ceny.

„Čím víc soutěžících, tím lepší služba pro prodávajícího,“říká šéf M&M Reality Petr Morcinek. Primárním kritériem je pro ně totiž cena. „Z aukcí, které jsme doposud provedli, byl rekord u jednoho pozemku, kde jsme se z vyvolávací ceny 500 tisíc dostali na 4,5 milionu. Druhý nejvyšší rozdíl byl 2,1 milionu,“popisuje Morcinek.

Kromě streamování chce zájemce přitáhnout také marketingovou kampaní. Náklady na propagaci a organizaci aukce se budou hradit z rozdílu mezi vyvolávací a konečnou cenou. „S klientem se pokaždé dohodneme na nějakém podílu, nyní je to v průměru 68 procent pro něj a 32 procent pro nás,“vysvětluje Morcinek. Z rozdílu se kromě nákladů hradí i provize makléři.

Aukce využívají i dašlí realitní kanceláře. „Smysl to má zejména u malých bytů, rekreačních objektů či stavebních pozemků v dobrých lokalitách,“vyjmenovává generální ředitel Next Reality Robert Hanzl.

Kupující by však k aukcím měli přistupovat obezřetně. „Je to určitá forma hry, takže se může stát, že kupující je do ní ,vtažen’ natolik, že zaplatí víc, než původně chtěl,“upozorňuje realitní expert společnosti Deloitte Petr Hána.

Komplikace mohou podle něj nastat i v případě, že si někdo bere na nemovitost hypotéku. „Nehledě na výsledek aukce je totiž velkou neznámou, nakolik kupovanou nemovitost ohodnotí banka a zda pak bude správně vycházet poměr úvěru a vlastních peněz,“dodává. (mtm)