V Airbnb se ubytují senioři a samoživitelé

Vyřešit nedostatek bytů a zároveň omezit trh se službami typu Airbnb má nový plán města. Závisí na ochotě vlastníků pronajmout byty přes městskou agenturu sociálně slabým. Centru od turistů neodlehčí.

PRAHA Hlavní město plánuje pronajmout si byty určené ke krátkodobému pronájmu a nabídnout je potřebným. Magistrát se tím snaží řešit naráz dva problémy, které město sužují: přemíru bytů určených pro služby typu Airbnb a zároveň nedostatek bytů ve fondu radnic a magistrátu.

„Využívání bytů k poskytování krátkodobých ubytovaní jednak lokálně navyšuje ceny bydlení a zároveň se sousedé potýkají se zvýšenou hlučností a vysokou fluktuací cizích lidí v bytových domech,“popisuje jedno z východisek projektu radní hlavního města Prahy pro bydlení a transparentnost Adam Zábranský (Piráti). Tyto byty si město plánuje pronajmout skrze nově vznikající Městskou nájemní agenturu (MNA), která má v plánu v nadcházejících dvou letech obstarat potřebným padesátku bytů, na což město z rozpočtu vyčlenilo pět milionů korun.

Bez turistů, bez příjmu...

První byty by MNA měla začít poptávat již příští měsíc. To, jakou část z oněch padesáti budou tvořit byty využívané ke krátkodobému pronájmu, záleží na ochotě jejich majitelů se do projektu zapojit. Vzhledem utlumenému turismu ale město očekává, že zájem bude veliký. Projekt podle magistrátu slibuje výhody oběma stranám: samoživitelé, senioři nebo například handicapovaní díky němu budou moci nalézt dostupné bydlení. Majitelům bytů, kterým pandemie koronaviru sebrala klienty, na druhou stranu nabídne záruku trvalého příjmu.

Avšak opozice v činnosti MNA výhru pro potřebné nevidí. „Upozorňuji, že nejsou vůbec nastavena transparentní pravidla, komu budou byty pro potřebné přiděleny. A hlavně výše nájemného 220 korun za metr čtvereční není vůbec žádný snížený, sociální nájem. Na takhle vysoký nájem potřební rozhodně nebudou mít,“říká místostarostka Prahy 2 Alexandra Udženija (ODS). Velmi pak kritizuje i nastavení pro případ, kdy sociálně potřebný nebude nájem platit – zaplatit by za něj mělo město.

Projekt magistrátu má pomoci řešit bytovou krizi, na kterou obecní bytový fond nestačí. „Dokazuje to až čtyřnásobný převis žádostí o pronájem městského bytu nad volnými byty,“popisuje Zábranský, který o projektu včera hovořil v pořadu Rozstřel na iDNES.cz.

Bytů ve správě magistrátu je zhruba sedm tisíc, dalších 23 tisíc mají městské části. Město chce nedostatek řešit dvěma způsoby, a to výstavbou nových bytů a zmíněnou činností MNA. Do roku 2030 se plánuje město dostat na počet pěti set nových obecních bytů ročně a pět set bytů celkově zajistit skrze MNA.

Byty, o které se MNA bude zajímat, by podle Zábranského měly mít dostupnou občanskou vybavenost, být dobře napojené na MHD, ale neměly by být v nejdražších rezidenčních oblastech, což podle něj nejlépe naplňují byty v panelových domech. „Zároveň chceme, aby byty byly co nejvíce rozprostřené po městě, abychom se vyhnuli kumulaci sociálně znevýhodněných osob v jedné lokalitě,“dodává.

Praha 1 vs. Airbnb

Ovlivnit projekt by podle Zábranského nemělo ani obnovení turistického ruchu po rozvolnění pandemických opatření. To proto, že magistrát hodlá cílit na soukromé pronajímatele s byty převážně mimo centrum města.

Projekt ale tím pádem neuleví centru, kde je koncentrace bytů určených ke krátkodobému pronájmu nejvyšší. Služby typu Airbnb dlouhodobě kritizuje radnice Prahy 1. Ta nově zavádí telefonní linku pro podávání stížností na krátkodobé nájemce.

Vlastní sousedskou telefonní linku zavedla i společnost Airbnb. „Chceme zároveň rychle a rázně zakročit proti každému, kdo nesplňuje standardy, které komunity očekávají,“říká manažer veřejné politiky v Airbnb Vladimír Beroun. Společnost například přísně zakázala všem hostům pořádat večírky.

Předsedkyně Výboru proti vylidňování centra a pro podporu komunitního života Prahy 1 Bronislava Sitár Baboráková (ANO 2011), ale spatřuje problém ve způsobu, jakým sousedé mohou své stížnosti Airbnb podávat. Ti totiž musí nejprve vyplnit online formulář, načež se jim nejpozději do hodiny ozve operátor call centra.

Podle Baborákové je problémem jak forma stížnosti, tak rychlost případné reakce. Většina potíží s hosty Airbnb totiž vzniká v pozdních nočních hodinách, kdy pro lidi může být náročné vyplňovat formulář a ještě čekat na zavolání. A právě proto Praha 1 zavadí vlastní linku s názvem „Volej Opletalku!“, skrze kterou se lidé dovolají přímo na služebnu Městské policie v Opletalově ulici pracovníkovi, který má tuto oblast na starosti.

„Budeme cílit na pronajímatele převážně mimo centrum města.“

Adam Zábranský (Piráti), radní