Rusové kupují v Česku luxusní byty

Pokračování ze str. 1

Úřady v USA už před sedmi lety ohlásily, že kupce nejdražších nemovitostí začnou aktivně vyhledávat a identifikovat. V roce 2016 se totiž po investigaci deníku New York Times ukázalo, že vlastníky takzvaných schránkových firem, jež slouží k zakrytí skutečných majitelů, jsou u luxusních nemovitostí na Manhattanu často osoby s kriminální minulostí.

Výhody však nabízí i využití tuzemského „eseróčka“. Pokud totiž majitele nezmění nemovitost, ale jen firma, která byt nebo dům vlastní, v katastru změnu nejde vyčíst. Probíhají tak i ty největší realitní obchody.

Je to i případ domu na smíchovském nábřeží v Praze, který skrývá podle všeho nejdražší byt v Česku třípatrový penthouse o rozloze 1 400 metrů čtverečních s osmi terasami a balkony, wellness s vyhřívaným bazénem s protiproudem, saunou a posilovnou.

A obchod, který se odehrál v loňském roce, naznačuje, že po letech hledání tento byt zřejmě našel kupce.

Když kupuje miliardář

Dvojici firem, které část domu vlastnily, koupila společnost sportovního manažera Tomáše Petery. Cenu, za jakou Petera obě firmy a s nimi podíl v nemovitosti na Janáčkově nábřeží získal, však nelze z veřejně dostupných zdrojů zjistit. A říct to nechce ani sám Tomáš Petera.

„Transakci mohu potvrdit. Detaily s omluvou neposkytnu, ale budoucí využití je pro soukromé bydlení,“řekl MF DNES.

Když je kupující některé ze stamilionových nemovitostí znám, jde spíše o výjimku.

Jako když předloni miliardář a spolumajitel skupiny Penta Marek Dospiva koupil za 169 milionů korun vilu v pražské Bubenči.

Třípatrová stavba v ulici Romaina Rollanda, která se skládá ze dvou samostatných bytů, okupovala několik let přední pozice v žebříčcích nejdražších nemovitostí v Česku.

Dospiva má jen několik desítek metrů od vily za souseda dalšího muže z miliardářských žebříčků – Daniela Křetínského, který přestavěl někdejší diplomatickou rezidenci v ulici Na Zátorce.

Titul nejdražšího domu v Česku však zřejmě stále drží vila Vista, která vyrostla za kontroverzních okolností v pražské rezidenční čtvrti Hanspaulka. Stavitel totiž na jejím místě i přes zákaz ministerstva kultury zboural původní vilu známého prvorepublikového architekta Františka Roitha.

Miliony pro podvodníka?

O tom, kdo Vistu vlastní, se dlouhou dobu vedly dohady. Oficiálním majitelem totiž byla kyperská společnost. Když však vilu předloni koupil miliardář Marek Španěl, který podniká v herním průmyslu, policie část kupní ceny zabavila. Podle detektivů byl prodávajícím ve skutečnosti uprchlý miliardář František Savov, jenž je v Česku obviněn ze stamilionových daňových podvodů.

Španěl tehdy za Vistu zaplatil přes čtvrt miliardy korun – přesněji zhruba 270 milionů.

Přestože jde na tuzemské poměry o závratnou částku, globální trh nabízí miliardářům o poznání nákladnější investice. Například v mrakodrapu Central Park Tower v New Yorku je nyní na prodej byt ve výšce téměř pět set metrů v hodnotě 250 milionů dolarů, tedy v přepočtu asi pět a půl miliardy korun.

To je pro představu odhadovaná hodnota veškerého majetku krále hazardu Ivo Valenty nebo téměř třetina ročního rozpočtu ministerstva kultury.