Lidové noviny

Tajemný developer tlačí na radnici

- ONDŘEJ KOUTNÍK

Neprůhledn­á firma CWI Smíchov usiluje o povolení výstavby rozsáhlého komplexu. Zpochybňuj­e technický stav cenného vodního zdroje, který se nachází pod jejími pozemky. Odborníci a magistrát nesouhlasí.

PRAHA Už čtyři roky Českou republiku sužuje nedostatek srážek. Podle studií se hydrologic­ké a zemědělské sucho proměnilo i v sucho socioekono­mické. Tak se označuje situace, kdy nedostatek vody zasahuje do produktivi­ty a stability systému. „Jen při pohledu na mapy lze konstatova­t, že frekvence sucha se statistick­y významně zvyšuje,“uvedl před několika dny jeden z tvůrců projektu pro zemědělce InterSucho Miroslav Trnka. Sucho se brzy může stát bezpečnost­ním problémem této země. O to víc je zapotřebí chránit stávající vodní zdroje.

Jak LN v uplynulých týdnech zjistily, jeden takový, o kterém donedávna vědělo jen několik zasvěcenýc­h osob, se nachází i na pražském Smíchově. V hloubce několika desítek metrů na něj narazili dělníci, když v 80. letech budovali metro na lince B. Zjistilo se, že vodu lze poměrně snadno upravit na pitnou a po dobu minimálně deseti dnů jí v případě nouze zásobovat 600 tisíc lidí. Pro hlavní město má tento zdroj cenu zlata, o které však může přijít. Ve hře jsou totiž velké peníze.

Vodní dílo se nachází pod pozemky, na nichž chce tajemný developer CWI Smíchov postavit rozsáhlý komplex. Vznikla obava, aby se důmyslné podzemní vodní dílo výstavbou nepoškodil­o. Na pozemcích se však nedá stavět, protože je na ně uvalena takzvaná stavební uzávěra. Jednak z důvodu, že poblíž pozemků se nachází dopravní infrastruk­tura jako tunel Mrázovka či Smíchovské nádraží. Existuje však i názor, že stavební uzávěra na Smíchově souvisí s utajovaným vodním dílem, které je významné z hlediska bezpečnost­i. Povolit výstavbu může rada hlavního města.

„Nelze oddělovat objekt vrtů jako jímací části díla od ostatních částí – železobeto­nových konstrukcí, štolového systému a gravitační­ho zásobníku. Toto vodní dílo tvoří jeden celek a je neděliteln­é. V daném místě je vyhlášena stavební uzávěra, a to proto, že tam tento podzemní objekt – vodní dílo pro zásobování metra – existuje,“míní znalec a specialist­a na vodohospod­ářské stavby Martin Jakoubek, který pro město vypracoval znalecký posudek.

Dnes již bývalá koalice primátorky Adriany Krnáčové (ANO) letos v září výjimku z uzávěry raději nepovolila. Developer, od něhož vedou linky k bývalému šéfovi ČEZ Martinu Romanovi, se však nevzdal a podle zjištění LN se v polovině prosince obrátil na nového primátora Zdeňka Hřiba a nového starostu městské části Praha 5 (kde pozemky CWI Smíchov leží) Daniela Mazura (oba Piráti) s žádostí o setkání.

„Účelovka“a stáčení vody ve stanicích

Investor na politiky tlačí, aby uzávěru z pozemku sejmuli. V dopise pro Hřiba a Mazura, který LN získaly, si jednatel CWI Smíchov Radek Menšík nepřipoušt­í, že by jejich stavba mohla vodní zdroj poškodit. „Nově nastolené téma údajně akutní potřeby ochrany vodního zdroje a vodních děl je jen účelovou zástěrkou pro zakrytí dlouhodobé­ho ignorování majetkovéh­o stavu i zanedbané péče o jímací vrty. Byla to přitom naše společnost, jež po nabytí pozemků upozornila na existenci a stav těchto đěl a vždy postupoval­a ve snaze tato díla adekvátně chránit i v rámci výstavby našeho projektu. Navíc stavební uzávěra nikdy nebyla ani účelově provázána s nyní tvrzenou Neprůhledn­ý developer ochranou vodních děl,“napsal Menšík v dopise z 10. prosince.

Jeho tvrzení, že vodní dílo není v dobrém technickém stavu, však magistrát rozporuje. „Přes špatný stav povrchovýc­h znaků vodního díla je toto dílo dle provedenýc­h průzkumů funkční,“uvedl mluvčí magistrátu Tadeáš Provazník. Když se loni v červnu k projednání projektu CWI Smíchov na radnici sešla pracovní skupina, vedoucí služby ochranného systému metra Petr Kysilko si stav podzemního díla pochvalova­l.

„V roce 2016 dopravní podnik nechal vodní dílo prozkoumat potápěči, kteří popsali a zadokument­ovali současný stav přivaděče. Ukázalo se, že dílo je v naprosto vyhovující­m technickém stavu,“uvedl Kysilko dle zápisu jednání, který mají LN k dispozici. Šéf ochrany metra dále sdělil, že z podzemního přivaděče je možné čerpat vodu pomocí jímacích vrtů na zemský povrch, kde ji lze upravit na pitnou. „Dopravní podnik s vodou vždy nakládal jako s pitnou, má svou úpravnu vody. Vodu je za stávající technologi­e schopen poslat do sítě metra. Téměř v každé stanici na trase B, od Vltavy po Zličín, může být odběrné místo,“uvedl loni v červnu Kysilko.

Developer sází na to, že radnici vládne nová koalice primátora Hřiba. Do karet mu hraje i fakt, že před Vánoci skončil ve vedení pražského dopravního podniku Martin Gillar, který se k výstavbě na citlivých pozemcích nestavěl nijak kladně. Postup dopravního podniku je důležitý proto, že dopravce je přesvědčen­ý, že vodní dílo patří jemu, a na základě toho se podzemní stavbu snaží ochránit. „Věříme, že při současné změně politické reprezenta­ce hlavního města i avizované změně přístupu ke správě veřejných záležitost­í nastala vhodná doba pro projednání celé záležitost­i za účelem nalezení řešení, jež bude založeno na ověřených skutečnost­ech a zároveň bude v zájmu všech zúčastněný­ch stran i všech Pražanů,“napsal Menšík pražskému primátorov­i a starostovi Prahy 5. Jednatel Menšík tlačí vedení pražské politiky do kouta – kvůli údajné dosavadní nečinnosti rady hlavního města. „Z tohoto důvodu jsme byli nuceni se obrátit na Nejvyšší správní soud a na ministerst­vo pro místní rozvoj se žádostí o poskytnutí právní ochrany před nečinností,“napsal jednatel CWI Smíchov Hřibovi a Mazurovi.

Rébusy k vyřešení

Zatím není jasné, kdy bude o návrhu hlasovat Hřibova koalice. Než k tomu dojde, radnice by měla najít odpovědi na důležité otázky. Vedle nastavení ochranných pásem kolem vodního díla je potřeba určit, komu podzemní stavba patří. Nárokuje si ji jak pražský dopravní podnik, tak developer. Spor by měl rozhodnout soud.

Zřejmá není ani akcionářsk­á struktura CWI Smíchov. Developer tvrdí, že majoritním vlastníkem firmy je podnikatel Radek Menšík. Obchodní rejstřík však nic takového neukazuje. Pětačtyřic­etiprocent­ní balík akcií vlastní neprůhledn­á londýnská firma City West Investors Ltd. Nikdo nechce říct, komu patří. Právní zástupce CWI Smíchov Josef Březina pouze potvrdil, že partnerem skupiny je bývalý šéf ČEZ Roman. LN zajímalo, jak se politická reprezenta­ce k otázce akcionářsk­é struktury a koncových majitelů CWI Smíchov postaví, zda bude zjišťovat, komu všemu firma patří. Dotaz obdržel primátor Hřib i jeho první náměstek Petr Hlaváček (Spojené síly pro Prahu), který má návrh na výjimku ze stavební uzávěry předkládat. Ani jeden dosud na otázky neodpovědě­l.

Podivné na celé kauze je chování klíčových úředníků na pražském magistrátu. Investor CWI Smíchov získal pozemky v roce 2015 od společnost­i IDS Praha. Následně začal pracovat na tom, aby mohl kopnout do země. Výrazný posun nastal 21. září 2017, kdy ředitel odboru strategick­ých investic Karel Prajer požádal šéfa odboru územního rozvoje Martina Čemuse o udělení výjimky ze stavební uzávěry. Týkala se i pozemků CWI Smíchov, pod nimiž se nachází vodní dílo. O dva měsíce později ředitel Čemus žádosti vyhověl. Šéf odboru městských investic Prajer požádal o souhlas i pražský Institut plánování a rozvoje (IPR), který s udělením výjimky rovněž souhlasil. Orazítkova­né dokumenty dávající projektu na Smíchově zelenou se staly součástí materiálu, který dostala rada hlavního města na stůl letos v září.

Úředníci vaří mlhu

Poté, co LN o kauze v prosinci informoval­y, začali pracovníci hlavního města mlžit a couvat. Mluvčí magistrátu Tadeáš Provazník mimo jiné uvedl, že prostudová­ní potřebných materiálů je časově náročné. „Stejně tak bychom se neradi v tuto chvíli vyjadřoval­i k jednotlivý­m expertizám, jelikož jejich případné prostudová­ní zabere velké množství času a bude se k nim přihlížet až v pozdější době u jednotlivý­ch řízení, kterých se expertizy týkají,“dodal mediální zástupce magistrátu. Z jeho slov vyplynulo, že úředníci a politici nemají problemati­ku pozemků na Smíchově nastudovan­ou a neosvojili si ani posudky a expertizy. Je tedy s podivem, že úředníci před třemi měsíci dali minulé radě podklady, na jejichž základě vedení Prahy hlasovalo.

K zajímavému obratu dochází i v kanceláříc­h IPR, který před rokem na udělení výjimky ze stavební uzávěry kývl. Na dotazy, proč institut s návrhem souhlasil či zda neměl obavu o poškození vodního díla, jeho mluvčí Marek Vácha sdělil, že jeho úřad před rokem některé informace netušil. „V listopadu 2017, kdy IPR souhlasil s udělením výjimky ze stavební uzávěry, jsme neměli k dispozici žádné údaje o existenci vodního díla včetně jímacích vrtů. I proto jsme toho názoru, že se má o zástavbě na tomto místě vést další diskuse,“napsal LN.

 ??  ?? Pozemky vlastněné developers­kou společnost­í CWI Sm íchov se nacházejí na pražském Sm íchově , poblíž nádraží a ostrova Císařská louka. Na místě má vzniknout vícefunkčn­í centrum .
Projekt má být součástí revitaliza­ce a rozšíření Nádražní ulice. K dispozici má být 451 b ytů aktomu2323­0m2pro kanceláře.
Pod pozemky se nachází rozsáhlé vodní dílo, sloužící k jímání vody, její akumulaci a zásobování některých stanic metra na lince B.
Vedle soustavy jím acích vrtů a dvou štol je přivadě č o délce 1,2 km, který gravitačně odvádí vodu do metra. Plní funkci vodojem u. Čerpací šachta se nachází v hloubce 88 m.
Vodu lze upravit na pitnou. V případě nouze může zásobovat minimálně po dob u deseti dnů 600 tisíc obyvatel.
Vzhledem k bezpečnost­nímu významu jde o utajené vodní dílo, které není ani zakresleno v katastru. Vzniklo v 80. letech při výstavbě metra B.
Kolaudace se uskutečnil­a v roce
1995. Odbor výstavby pražského magistrátu povolil dceřiné firmě dopravního podniku – společnost­i
Inženýring dopravních staveb (IDS) – užívání dané stavby.
V kolaudační­m dokumentu je jako
provozovat­el a správce vodohospod­ářského díla uveden pražský dopravní podnik.
V letech 2002 až 2007 dopravní podnik postupně prodal firm u IDS. Získala ji společnost Kvatris podnikatel­e Bohum ila Kvasničky. Firmu přejmenova­l na IDS Praha.
V roce 2015 od IDS Praha kupuje developer
CWI Sm íchov několik pozemků na Smíchově. Zjišťuje, že se pod půdou nachází vodní dílo.
Podzemní soustavu si od té doby nárokuje jak pražský dopravní podnik, tak developer. Případ s nejvyšší pravděpodo­bností zam íří k soudu. Strakonick­á sm íchovské nádraží
ostrov Císařská louka Nádražní ulice nádraží Praha-Smíchov / stanice metra B
Z obchodního rejstříku není jasné, komu všemu firma
CWI Sm íchov patří. Polovinu akcií vlastní pražská společnost Galleta právníka Josefa Březiny, jež vystupuje za developera.
Pě t procent drží podnikatel Karel Kopp a zbylý pě tačtyřicet­iprocentní balík vlastní neprůhledn­á londýnská firma City West Investors Ltd.
LN zjistily, že minimálně na úrovni spolupráce jes CWI Sm íchov spojený bývalý šéf ČEZ Martin
Rom an, který žije v Londýně a studuje na Cambridgi. pod pozemkem, na němž má multifunkč­ní centrum vyrůst, se skrývá rozsáhlé podzemní vodní dílo Martin Rom an
Pozemky vlastněné developers­kou společnost­í CWI Sm íchov se nacházejí na pražském Sm íchově , poblíž nádraží a ostrova Císařská louka. Na místě má vzniknout vícefunkčn­í centrum . Projekt má být součástí revitaliza­ce a rozšíření Nádražní ulice. K dispozici má být 451 b ytů aktomu2323­0m2pro kanceláře. Pod pozemky se nachází rozsáhlé vodní dílo, sloužící k jímání vody, její akumulaci a zásobování některých stanic metra na lince B. Vedle soustavy jím acích vrtů a dvou štol je přivadě č o délce 1,2 km, který gravitačně odvádí vodu do metra. Plní funkci vodojem u. Čerpací šachta se nachází v hloubce 88 m. Vodu lze upravit na pitnou. V případě nouze může zásobovat minimálně po dob u deseti dnů 600 tisíc obyvatel. Vzhledem k bezpečnost­nímu významu jde o utajené vodní dílo, které není ani zakresleno v katastru. Vzniklo v 80. letech při výstavbě metra B. Kolaudace se uskutečnil­a v roce 1995. Odbor výstavby pražského magistrátu povolil dceřiné firmě dopravního podniku – společnost­i Inženýring dopravních staveb (IDS) – užívání dané stavby. V kolaudační­m dokumentu je jako provozovat­el a správce vodohospod­ářského díla uveden pražský dopravní podnik. V letech 2002 až 2007 dopravní podnik postupně prodal firm u IDS. Získala ji společnost Kvatris podnikatel­e Bohum ila Kvasničky. Firmu přejmenova­l na IDS Praha. V roce 2015 od IDS Praha kupuje developer CWI Sm íchov několik pozemků na Smíchově. Zjišťuje, že se pod půdou nachází vodní dílo. Podzemní soustavu si od té doby nárokuje jak pražský dopravní podnik, tak developer. Případ s nejvyšší pravděpodo­bností zam íří k soudu. Strakonick­á sm íchovské nádraží ostrov Císařská louka Nádražní ulice nádraží Praha-Smíchov / stanice metra B Z obchodního rejstříku není jasné, komu všemu firma CWI Sm íchov patří. Polovinu akcií vlastní pražská společnost Galleta právníka Josefa Březiny, jež vystupuje za developera. Pě t procent drží podnikatel Karel Kopp a zbylý pě tačtyřicet­iprocentní balík vlastní neprůhledn­á londýnská firma City West Investors Ltd. LN zjistily, že minimálně na úrovni spolupráce jes CWI Sm íchov spojený bývalý šéf ČEZ Martin Rom an, který žije v Londýně a studuje na Cambridgi. pod pozemkem, na němž má multifunkč­ní centrum vyrůst, se skrývá rozsáhlé podzemní vodní dílo Martin Rom an

Newspapers in Czech

Newspapers from Czechia