Nevyužitý byt? Vyvlastnit! radí zastupitel

PRAHA Bytová krize by se mohla řešit vyvlastněním soukromých bytů, které majitelé dostatečně nevyužívají. S revolučním návrhem přišel zastupitel za Zelené na Praze 3 Filip Hausknecht, který je zároveň členem tamní bytové komise a majetkového výboru.

„Institut vyvlastňování by se měl používat u bytů, které jsou drženy na investice prázdné nebo porušují zákony krátkodobým pronajímáním,“podělil se o svůj návrh na sociální síti.

Státní cenová mapa

Později pro server Lidovky.cz svůj záměr rozvedl. Při vyplácení náhrad za vyvlastnění by se například stát neměl řídit tržní cenou, která je podle Hausknechta zbytečně přemrštěná. Cenovou mapu, již momentálně vytvářejí realitní kanceláře, by podle něj mohli vytvářet státní odborníci.

Za vyvlastněný byt by tak majitel mohl dostat výrazně méně, než kolik by za něj dostal na volném trhu.

Některé byty pak navíc byly podle Hausknechta privatizovány za příliš nízkou cenu.

„Není důvod, aby se touto cestou majitelé tak výrazně obohatili jen proto, že jim předchozí garnitura prodala byt za tak nízkou cenu,“myslí si zastupitel.

Podle člena bytové komise v Praze 3 je vyvlastnění součástí českého práva, a je proto jako nástroj legitimní. Pomoci by mělo s nedostatkem bytů, který žene nahoru jejich ceny, stejně jako nájmy.

„Netýká se to těch, kdo mají bytů několik a využívají je členové jejich rodin,“upozornil ale v rozhovoru pro server Lidovky.cz Hausknecht. Cílem by podle jeho slov měli být hlavně zahraniční investoři, kteří mají v Česku prázdné byty jako investici či je pronajímají přes Airbnb.

Jednadvacetiletý zastupitel obhajuje své návrhy jako přirozené vyústění základních lidských práv. „Střecha nad hlavou je základní lidskou potřebou, a tudíž i právem,“napsal již dříve Hausknecht. V případě vyvlastnění prý rozpor s jiným základním lidským právem – na osobní vlastnictví – nevidí. Vlastnit něco osobně je podle něj nedotknutelným právem každého člověka, v případě nemovitostí by ale prý měl stát hodnotit i způsob využívání.

„Nechci tím naznačit, že by stát měl kontrolovat, jak lidé svůj majetek využívají. V případě bytů bych ale skutečně odlišoval, zda byt majitel přímo obývá nebo ho alespoň pronajímá. V takovém případě bych vyvlastnění neprosazoval, ale je namístě se bavit o progresivním zdanění každé další nemovitosti, jak je tomu jinde na Západě,“navrhuje žižkovský politik, podle kterého už stát pravidelně kontroluje jiné aspekty života občanů, a v případě kontroly bytů by tak šlo jen o jejich rozšíření. Zajistit by se to podle Hausknechta dalo třeba povinnou evidencí nájemních smluv.

Jako čistě administrativní záležitost to ale nevidí advokátka Alžbeta Rosinová z kanceláře Frank Bold Advokáti. „Pro vyvlastňování bytů z důvodu, že nejsou využívány, respektive jsou pronajímány krátkodobě, nevidím z hlediska platné právní úpravy prostor,“řekla serveru Lidovky.cz. Listina základních práv a svobod podle ní hovoří jasně – k vyvlastnění může dojít pouze na základě zákona. Ten musí navíc stanovit účel vyvlastnění.

Podle Rosinové sice v zákoně jasné podmínky pro vyvlastnění existují, Hausknechtově vizi ale dveře neotvírají. „Není nám známo, že by nějaký právní předpis umožňoval vyvlastnění bytu z důvodu, že není užíván či pronajímán v souladu s představou obce či města,“uvedla advokátka, podle které by takový postup vyžadoval další právní úpravu.

Za tu se podle vlastních slov pražský zastupitel chystá bojovat. Nedávno totiž vystoupil ze Strany zelených a podle svých slov se podílí na vzniku politického subjektu, který bude mít jeho návrhy ve svém programu.