Byty do 60 tisíc za metr? Nejsou

PRAHA Za čtyři miliony korun si v roce 2015 mohl kupující pořídit v Praze byt 2+kk a ještě mu zbylo na zařízení. Dnes mu stejná suma vystačí na 1+kk a na nábytek už nevyjde. Nové byty razantně zdražují, jen za loňský rok téměř o pětinu. Kupujících podstatně ubývá. A nejen v hlavním městě. Platí to i o regionech, přestože tam vyjde metr čtvereční na polovinu sumy, která se platí v Praze.

Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group bylo na konci loňska v Praze k mání 5400 nových bytů, což znamená téměř padesátiprocentní meziroční nárůst.

Optimismus zájemců ale není namístě. Z nabídky totiž téměř vymizely levnější byty. Nejvíce jich spadá do kategorie nad 100 tisíc korun za metr čtvereční. Což je částka, která se před pár lety platila v luxusních bytech. Dnes v průměru stojí metr čtvereční v novém pražském bytě 101 tisíc.

Trigema exkluzivně poskytla LN údaje mapující cenové kategorie všech nových bytů, které byly na konci minulého roku v Praze na prodej. V cenové hladině 40 až 50 tisíc korun za metr měli potenciální kupující na výběr z pouhých třinácti bytů, dalších patnáct bytů bylo v hladině 50 až 60 tisíc korun za metr čtvereční.

„Byty v těchto cenových kategoriích tvořily pouze 0,5 procenta nabídky,“upřesňuje Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy. Přitom ještě v roce 2015 tvořily byty do 60 tisíc korun za metr čtvereční polovinu nabídky, v roce 2016 pak necelou třetinu.

stojí v průměru metr čtvereční nového bytu v Praze

Zdůraznit je navíc potřeba to, že metr čtvereční vyjde v malých bytech, o které je největší zájem, na více než v těch větších. Nejpestřejší výběr je mezi byty, v nichž vyjde metr čtvereční na více než sto tisíc korun. Ty tvoří přes 45 procent nabídky. nový byt. Dlouhodobě mizivý počet bytů se prodává také ve Zlínském kraji, na Vysočině a v Karlovarském kraji.

Zatímco v regionech se jako hlavní důvod upadajícího zájmu o nové byty uvádí přísnější podmínky na hypotečním trhu, kvůli nimž část potenciálních kupujících úvěr na bydlení nedostane, v hlavním městě to jsou enormní ceny tažené hlavně pomalým a komplikovaným povolováním připravovaných projektů.

IVQ 2018