Obchodní centra chtějí svůj nájem
Žádosti většiny majitelů zavřených obchodů ve velkých nákupních centrech o snížení či odpuštění nájemného končí odmítnutím
V zásadě žádná diskuse neprobíhá. Centra odkazují na dodržování smluv a také na to, abychom vyčkali na rozhodnutí vlády, že nás musí podpořit stát.
PRAHA Ve většině velkých nákupních centrech musí nájemci i nadále platit plnou výši nájemného. A to i v situaci, kdy jsou jejich provozovny už skoro měsíc uzavřeny na základě rozhodnutí vlády. Příjmy obchodníků jsou proto téměř na nule. Ale nákupní centra se odkazují na platné nájemní smlouvy a úlevy takřka nenabízejí.
„Všechna centra po nás chtějí zaplatit plný nájem. Někteří přicházejí s rádoby pomocí ve smyslu, že nemusíme platit čtvrtletně, ale měsíčně. Když ale nemáte žádné tržby, tak je to úplně jedno,“řekl LN Jiří Vlček, spolumajitel několika obchodů s módou spadající do skupiny Inexad Fashion.
Prodejny má téměř ve všech velkých nákupních centrech v Praze a v Brně. Za klasickou prodejní plochu asi 150 metrů čtverečních se cena nájemného pohybuje kolem 300 tisíc za měsíc. „Od všech jsme dostali vyrozumění, že smlouva platí. Za řešení považuji především dialog s vedením nákupního centra. A dohodu o nových podmínkách, za kterých můžeme fungovat v době krize,“říká Vlček.
JAN KAŠPAR ředitel rozvoje, Neoluxor
Odložení problému
Návrh vlády ohledně odkladu nájemného na tři měsíce je podle Vlčka pouze odsouvání problému do budoucna. „Když otevřeme třeba v květnu, bude to pravděpodobně v době největší ekonomické krize, která tady kdy byla. Všichni budou šetřit. V tu dobu bychom museli platit třeba o 25 procent vyšší nájem, abychom splatili ty tři měsíce,“vysvětlil. Dodal, že sice prodávají přes internetové obchody, ale to rozhodně nezaplatí chod firmy.
Módní odvětví navíc silně ovlivňuje sezónnost. „Na začátku března uvádíme do prodeje novou kolekci, které teď visí v zavřených obchodech bez užitku a jejich hodnota každým dnem klesá. Až se otevře, budeme to muset vyprodávat za likvidační ceny,“řekl LN Ladislav Blažek, majitel české oděvní firmy Blažek Praha, který v Česku provozuje 24 prodejen. Navrhuje, aby vláda pomohla pronajímatelům dotací ve výši poloviny ušlého nájemného. Druhou půlku by měli odpustit.
Redakce LN kontaktovala vedení nákupních center Westfield Chodov, Nový Smíchov, Palladium a Zličín. Do včerejška však nikdo z nich na zaslané dotazy neodpověděl. Většinu těchto center ovšem vlastní zahraniční developerské a investiční společnosti.
Podobnou zkušenost má také Jan Kašpar, ředitel rozvoje knihkupectví Neoluxor. „V zásadě žádná diskuse neprobíhá. Centra odkazují na dodržování smluvních ustanovení. Odkazují také na to, abychom vyčkali na rozhodnutí vlády, že nás musí podpořit