Luxusní byty i paneláky v Praze zlevní. Až o desetinu

PRAHA Jak nynější koronavirová krize zahýbe během následujícího roku s cenami bytů? Z exkluzivního průzkumu LN vyplývá, že ti, kdo vlastní příbytek v cihlovém domě v atraktivní lokalitě Prahy, tratit nebudou. Zato „zchudnout“by mohli majitelé bytů v panelových domech na sídlištích či luxusního bydlení v centru města. Nejpesimističtější odhady hovoří o poklesu cen až o deset procent.

Skupina lidí, kteří si pořizují byty na panelákových sídlištích, bude tou nejzranitelnější v období recese. „V okamžiku nárůstu nezaměstnanosti poptávka po koupi staršího bytu v panelovém domě rychle upadá,“vysvětluje Martin Březina z realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Podle prognóz by se mohla cena bytů v panelácích snížit o pět až deset procent.

Pokud se vyplní pesimističtější scénář, kupující, který dá dnes za byt 2+kk na sídlišti Černý Most 3,5 milionu korun, by ho příští rok prodal za 3,15 milionu korun. Ztráta by činila 350 tisíc.

Na opačném konci nabídky jsou luxusní byty, jichž se nejvíc nachází v historickém centru Prahy. Za metr čtvereční se v průměru platí od 200 tisíc korun. Poptávku v minulých letech táhli z velké části kupující, kteří tyto byty pronajímali přes Airbnb. Jenže pandemie takové podnikání prakticky zastavila. Ceny by se proto mohly propadnout až o deset procent.

LN ve třídílném miniseriálu přinesou v následujících dnech výhled cen bytů i v dalších velkých českých městech a na venkově.

„V okamžiku nárůstu nezaměstnanosti poptávka po koupi staršího bytu v panelovém domě rychle upadá“.