Z Bellevue hotel jen tak nebude
Přestavbu neorenesančního paláce Bellevue v centru Prahy komplikuje tíživá situace společnosti Arca Investments, která lukrativní nemovitost vlastní.
Palác Bellevue na Smetanově nábřeží s atraktivním výhledem na Karlův most a Pražský hrad se měl změnit na luxusní hotel. Jenže jak upozornil zdroj LN, který si nepřál být jmenován, přípravy se zadrhly. Majitel nemovitosti, slovenská skupina Arca Investments, tvrdí, že původní záměr stále platí, další podrobnosti ale zveřejňovat nechce. Plánovanou přestavbu nejspíš komplikuje fakt, že v souvislosti s koronakrizí před dvěma měsíci požádala Arca na Slovensku o ochranu před věřiteli.
Slovenská skupina Arca Investments koupila palác Bellevue v roce 2017 od italského investora Luciana Pinelliho. Krátce po uzavření transakce nový majitel zveřejnil, že z objektu chce vybudovat luxusní hotel nebo apartmány. Náklady na rekonstrukci a přestavbu se měly pohybovat kolem 750 milionů korun. Později firma od ideje vybudovat v paláci apartmány upustila. Na svých internetových stránkách Arca konstatuje, že luxusní hotel by měl mít 69 pokojů a jeho součástí by měla být také restaurace a konferenční sál.
„Co se týká využití paláce Bellevue, plánovaný je boutique hotel. V souvislosti s aktuální situací skupiny však další detaily nebudeme zveřejňovat,“odpověděla mluvčí skupiny Terézia Barčíková na dotazy LN, kdy začne plánovaná rekonstrukce a zda na těchto plánech něco změnila pandemie. Naráží tak na finanční potíže, v nichž se Arca ocitla. Začátkem července získala na Slovensku dočasnou soudní ochranu před věřiteli.
O tu požádala na základě takzvaného lex corona, slovenského zákona, který má firmám poskytnout dočasnou ochranu před negativními dopady koronavirové pandemie. Po dobu ochrany firmy nemohou plně nakládat se svým majetkem. Arca informovala, že chce využít čas pod ochranou před věřiteli na přípravu plánu k reorganizaci společnosti a plánu pro uspokojení nároků věřitelů. Podle slovenského listu Denník N vykazuje poměrně vysokou zadluženost a zpožďuje se s proplacením směnek za 25 milionů až 30 milionů eur.
V dopise, který zaslal majoritní vlastník skupiny Rastislav Velič majitelům směnek a na který v polovině června upozornil server Poradci-sobě.cz, se mimo jiné konstatuje: „Více než dvouměsíční umrtvení provozu firem v ČR i SR, kompletní zablokování finančních toků a přeshraničního přístupu k našim investorům a partnerům nám bránilo a částečně stále brání v nápravě likvidity naší společnosti.“Následně Velič vyjadřuje naději, že se situace zlepší.
Skupina Arca, jejíž aktiva podle dostupných informací činí 2,3 miliardy eur (asi 62 miliard korun), například letos v dubnu oznámila nákup zhruba polovičního podílu v české realitní společnosti M&M Reality. Skupina působí hlavně ve střední a východní Evropě. Jejím většinovým akcionářem je Rastislav Velič, dalšími podílníky jsou Peter Krištofovič a Henrich Kiš. Loni skupinu opustil její zakladatel, podnikatel Pavol Krúpa, jehož vyznamenal prezident Miloš Zeman za boj proti podnikateli Zdeňku Bakalovi.
Dům Bellevue na Smetanově nábřeží byl postaven v 19. století ve stylu nizozemské neorenesance. Před válkou v něm měl ateliér malíř Oskar Kokoschka, po něm jej převzal Jiří Trnka.
„Co se týká využití paláce Bellevue, plánovaný je boutique hotel. V souvislosti s aktuální situací skupiny však další detaily nebudeme zveřejňovat.“
TERÉZIA BARČÍKOVÁ mluvčí Arca Investments