Přiznání podává i dárce
Nové přiznání k dani z nemovitých věcí, které odráží změnu majetkových poměrů vlastníka, ať už tím, že člověk nemovitost prodá nebo daruje, či koupí anebo dostane, je třeba podat vždy do konce ledna následujícího roku, v němž ke změně došlo.
Oznamovací povinnost se týká i lidí, kteří se zbavili všech nemovitostí, tedy například vše prodali či darovali a odešli do nájemního bydlení anebo do domu s pečovatelskou službou či domova důchodců. „Protože zákon v tomto případě nestanoví formu podání, nebyl pro ně vydán zvláštní tiskopis, ale uvedenou skutečnost lze sdělit místně příslušnému správci daně neformálním podáním. Obvykle dopisem, ze kterého je zřejmé, že daňový subjekt přestal být poplatníkem daně z nemovitých věcí,“uvádí informace na webu Finanční správy. Lidé, kteří vlastníky nějaké nemovitosti zůstali i po prodeji bytu či pozemku, změny hlásí na běžném formuláři přiznání daně k nemovitým věcem anebo na takzvaném dílčím podání. Obojí je k dispozici na stránkách Finanční správy.
Pozor na sankce
Při nedodržení termínu, do kdy se má přiznání k dani podat, přicházejí na řadu sankce. Na zapomnětlivého daňového poplatníka čeká pokuta v minimální výši 500 korun. Finanční úřad totiž na neohlášenou změnu přijde při každoroční kontrole, kdy mu systém, napojený na katastr nemovitostí, nahlásí nesrovnalost.
A v případě, kdy člověk neoznámil, že některou ze svých nemovitostí prodal či daroval, navíc zaplatí daň i z této nemovitosti. Ta mu sice poté bude vrácena, ale je určitě lepší mít ony peníze v mezičase k dispozici než na účtu u finančního úřadu.
Žádné sankce ovšem nečekají na majitele nemovitostí, který podá daňové přiznání opožděně, ale z vlastního popudu.
Může se ovšem také stát, že prodej, darování či nabytí bytu proběhne v prosinci a katastr nemovitostí nestihne změnu vlastníka zapsat do konce roku, ale až na začátku ledna. V takovém případě se lhůta pro předání informace o rozšíření, či naopak zúžení nemovitostního portfolia finančnímu úřadu rozšíří o tři měsíce.
Portál Moje daně
Povinnost hlásit finančnímu úřadu veškeré změny ve vlastnictví nemovitostí, a to jak v případě nabytí, tak i třeba darování či prodeje bytu nebo pozemku, tedy novinkou není. Novinek ale přinesl letošní rok v oblasti nemovitostí v souvislosti s vládním konsolidačním balíčkem mnoho. Samotný zákon o dani z nemovitých věcí jich obsahuje 40.
LN informovaly o tom, že nové daňové přiznání musejí podat také vlastníci garáží, kteří mají garáž zapsanou v katastru nemovitostí, ale nemají ji v minulém daňovém přiznání. Ne každý ovšem ví, co v jeho daňovém přiznání, kterým si svou garáž přihlásil třeba před 30 lety, stojí. Podle mluvčího Generálního finančního ředitelství Tomáše Weisse lze tyto informace získat na portálu Moje daně, do nějž mohou vstoupit i lidé, kteří žádná daňová přiznání nepodávají. Takzvanou daňovou identifikační schránku má každý.
Pokud prodej, darování či nabytí bytu proběhlo v prosinci a katastr nestihl změnu zapsat do konce roku, lhůta se rozšiřuje o tři měsíce