Opravit dům po babičce lze i výhodně

Vzhledem k plánům EU dosáhnout do roku 2050 bezemisního provozu budov budou potřeba různé podpůrné programy, které k naplnění cíle pomohou. K těm budou i nadále patřit dotace, ale také třeba nízkoúročené úvěry, které začínají banky v Česku poskytovat. Platí to pro starší domy, které potřebují renovaci. Ročně se dnes v Česku modernizuje asi 1–1,2 % rodinných domů, pro dosažení cílů EU je potřeba, aby toto tempo vzrostlo na přibližně 3 % ročně. Takové opravy ovšem vyžadují investice často v řádu milionů korun.

„Z našeho průzkumu mezi majiteli rodinných domů víme, že vysoká počáteční investice je hlavní bariérou, proč renovují své domy nedostatečně a nedosáhnou na maximální možné úspory energie,“říká Vítězslav Malý, ředitel Centra pasivního domu. Zájemci, kteří mohou vylepšit svůj dům v rámci programu Oprav dům po babičce, teď získávají i novou možnost financovat rekonstrukci nejen za pomoci dotace, ale také speciálního nízkoúročeného úvěru. Program totiž nově nabídne možnost takový úvěr získat. Úroková sazba by měla být maximálně polovina sazby stanovené ČNB pro úvěry na bydlení v daném období. Takzvaná lombardní sazba činí z rozhodnutí ČNB aktuálně 6,75 %. Vylepšení programu o tyto úvěry s nízkým úrokem představili začátkem března zástupci Ministerstva životního prostředí ČR, Státního fondu životního prostředí, Asociace českých stavebních spořitelen a UniCredit Bank.

Samotná dotace z programu Oprav dům po babičce může činit až milion korun a pokryje celkem 50 % způsobilých výdajů s tím, že úřady mohou dotaci vyplatit předem tak, aby byl průběh rekonstrukce jednodušší. Úvěry pomohou s financováním zbylé části rekonstrukce. Mají mít fixaci minimálně na pět let a dlouhodobou splatnost i více než dvacet let. Pro zisk úvěru také není nutná zástava nemovitosti. Zatím v programu nabízí úvěry pět bankovních institucí. „Investice jen do komplexního zateplení se s dotací nyní vrátí už do deseti let, často i dříve. To je pětkrát kratší doba, než je životnost opatření. Zavedení nízkoúročených půjček je tak dalším krokem, který umožní více domácnostem zlepšit kvalitu jejich bydlení, výrazně snížit spotřebu energie a ušetřit,“říká Pavel Zemene, předseda Sdružení EPS ČR.