Poslední výprodej. Zavíráme!
Kvůli e-shopům končí ve Spojených státech letos rekordní počet kamenných obchodů
Poloprázdná parkoviště, stažené výlohy a regály, které nikdo nedoplňuje. Pohled do mnoha „mallů“na předměstí amerických měst je pochmurný. Jeden z největších chrámů konzumu na periferii průmyslového Pittsburghu se letos vydražil za sto dolarů. Je to přitom jen dvanáct let, co se stavba za 190 milionů dolarů s velkou slávou otevírala.
Spojenými státy otřásá vlna bankrotů. Černou vlajku krátce po sobě vyvěsilo několik národních řetězců s módou i elektronikou. Kamenné prodejny se zavírají nejrychlejším tempem od recese v roce 2008. Důvodů je víc – někdejší přepálená výstavba obchodních center i rostoucí obliba on-line nákupů.
Osud pittsburského obchodního centra může podle společnosti Green Street Advisor potkat přes tři stovky „mallů“s nejhorším céčkovým a déčkovým ratingem. Někteří však prorokují, že může skončit dokonce čtyři sta obchodních center, až třetina celkového počtu.
Americká ekonomika je relativně zdravá, tradiční maloobchod ale trpí. Jen v příštích měsících chtějí zavedené řetězce uzavřít zhruba tři tisíce prodejen. Pokud tempo vydrží i po zbytek roku, bude podle agentury Bloomberg tento rok nejhorší za desítky let. Od loňského října už přišlo v sektoru o práci 89 tisíc lidí, uvedl list The New York Times.
Kdy padne Sears...
Některé dohnal krach, jiní si naordinovali tvrdou ozdravnou kúru a zbavují se ztrátových prodejen. V bankrotovém řízení je prodejce obuvi Payless ShoeSource se stovkami poboček po USA. Krach podle médií v nejbližších dnech vyhlásí i oděvní řetězec Rue21 s módou pro teenagery, který má asi tisíc prodejních míst a tíží jej dluh ve výši miliardy dolarů.
Cynikové však především spekulují o tom, kdy padne Sears. Tento gigant, jemuž se svého času díval na záda i Wall-Mart, v lednu oznámil, že uzavře dalších 169 obchodů.
Příčin stavu, který se respektované deníky nebojí označit za apokalypsu maloobchodu, je víc. Americký retail je dlouhodobě přesycen komerčními plochami, což se naplno projevuje právě v době, kdy rapidně roste popularita nákupů přes internet a mobilní telefony. Za sedm let internetové nákupy vzrostly na dvojnásobek.
Sektor obchodu trpí i kvůli masivní výstavbě nákupních center v minulosti. Trh je přesycený. Srovnání společnosti Morningstar Credit Ratings staví v podílu prodejní plochy na obyvatele Evropu do role outsidera. Zatímco v USA připadá na hlavu 2,23 metru čtverečního, v Německu je to 0,2 metru a v Česku 0,25 m2.
Podle Richarda Hayneho, ředitele oděvního řetězce Urban Outfitters, který se etabloval jako prodejce módy pro hipstery, se maloobchodní trh přehřál na přelomu tisíciletí. „Otevřely se tisíce obchodů, nájemné narůstalo. Vznikla bublina jako na trhu s bydlením, a ta nyní praskla,“říká manažer firmy, která sice své pobočky neuzavírá, ale potýká se s dvouciferným propadem zisku a akcií.
Problémy pociťují také investoři do nemovitostí. Dvouciferným tempem klesají výnosy realitních investičních společností, jež jsou majiteli nákupních center, i hodnota prodejních sítí. Akcie holdingu Sears, který zaměstnává 180 tisíc lidí, se za dva roky propadly ze 42 na 10 dolarů.
Ze situace těží on-line prodejci, zejména Amazon. Američané jsou také věrní některým diskontům, jako je TJ Maxx nebo Wall-Mart.
Hrozba visí nad elektrem
I v Česku se do on-line prostředí přesouvá značná část tržeb, podle odborníků na investice do realit však analogie s USA nehrozí. „Nevnímám tady žádná dramatická rizika jako v USA,“říká Tomáš Soukup, vedoucí oddělení maloobchodních nemovitostí společnosti JLL.
Největší boom výstavby zažívala tuzemská obchodní centra po roce 2000 až do období finanční krize. Teď je trh saturovaný, spíše se rozšiřují stávající projekty.
„Pokles v USA se týká spíš určitého segmentu obchodních domů s tematickými odděleními. Podobně byly v Česku původně koncipovány obchodní domy Kotva, Prior či například Bílá labuť,“tvrdí Ondřej Záruba ze společnosti Comsense analytics.
Určitou podobnost vidí jen u prodejců elektroniky. „Sledujeme velký propad v tržbách kamenných obchodů ve prospěch e-shopů. Zatímco tradiční prodejny elektra v tržbách v lepším případě stagnují a jejich zisk klesá, on-line lídři Alza a CZC.cz v tržbách rostou v posledních letech o 25 až 30 procent ročně,“uvedl. Jinde podle něj není situace zdaleka tak dramatická a většina kamenných obchodů roste.