Šancí pro veřejné budovy jsou energetické úspory se zárukou
Ve světě ověřená metoda financování energeticky úsporných opatření se prosazuje také v Česku. Majitel budovy splácí její renovaci z dosažených úspor. Jejich výši mu dodavatel garantuje přímo ve smlouvě.
Podíl budov na celkové spotřebě energie je v zemích EU kolem 40 procent. Spotřeba energie v obytných domech je tak jedním z největších zdrojů emisí. Není proto divu, že i stavitelství se muselo zařadit mezi obory, kde vývoj diktují principy udržitelného rozvoje. Stále se zpřísňující normy do budoucna nedovolí stavět jinak než v nízkoenergetickém nebo dokonce pasivním standardu.
Pro nově stavěné veřejné budovy ve městech a obcích tato povinnost bude platit dříve než pro soukromé stavitele – už od příštího roku. Má se totiž za to, že veřejný sektor musí jít příkladem všem ostatním. A především energetická efektivnost budovy přestává být vnímána jako omezující faktor, naopak je to znak její kvality. Ukazuje se, že vhodně navržená a vybavená energeticky efektivní budova zároveň vytváří neporovnatelně kvalitnější a zdravější vnitřní prostředí, ve kterém se člověk může cítit skutečně dobře.
Energetické renovace
Budovy patří k těm výdobytkům civilizace, které mají nejdelší životnost. Není výjimkou, že dodnes dobře slouží budovy starší sta let. U tak starých budov se však nedá předpokládat, že budou energeticky úsporné. Ani mnohem mladší budovy nevyhovují dnešním energetickým standardům.
Zatímco například automobily nebo domácí spotřebiče se obměňují relativně rychle a repasovat stará zařízení nemá až na výjimky význam, nová výstavba budov plně nahradí tu stávající až za velmi dlouhé období. Proto je třeba se soustředit také na energetické renovace stávajících budov.
Pro budovy v majetku měst a obcí, ale nejen pro ně, to představuje velkou výzvu a příležitost. Energetické renovace budov se sice neobejdou bez vstupních investic, avšak při cílevědomém postupu a vhodně navrženém projektu se investované prostředky rychle vrátí z budoucích úspor nákladů na energie.
Ke vhodným úsporným opatřením patří instalace účinné regulace vytápění, změna ve způsobu získávání tepla pro vytápění a ohřev vody, instalace úsporného osvětlení, zpětné získávání tepla s regulací kvality vnitřního vzduchu u nuceného větrání, různé systémy na získávání energie ze slunečního záření a podobně. Zlepšit se dá i manažerský systém energetického řízení budovy, který mnohde úplně chybí.
Veřejné budovy mohou na energetickou renovaci získat podporu z fondů Evropské unie. V minulém programovacím období se projekty dotované z Operačního programu Životní prostředí soustředily nejvíc na zateplování a výměnu oken. Nová pravidla platná pro aktuální výzvy na podání žádostí o dotace preferují komplexní přístup, kdy spolu se zateplením je klíčová také následná péče o správné vytápění objektů a renovace souvisejících technologických zařízení, zejména zdrojů tepla a regulačních systémů.
Garance úspory
Poměrně zajímavým způsobem, jak na energiích významně ušetřit, je metoda takzvaných energetických služeb s garantovanou úsporou energie, známou pod zkratkou EPC. Lze ji použít nejen u administrativních budov a výrobních závodů, ale také například v divadlech, školách nebo nemocnicích.
Zajímavé je zejména to, že majitel nemovitosti nemusí investovat do úprav a zařízení z vlastní kapsy, ale zaplatí je jejich dodavatel. Majitel mu poté částku po dohodnutou dobu splácí z toho, co díky projektu ušetřil na energiích.
„Zákazníkovi v takovém případě navíc úsporu dlouhodobě zaručujeme přímo ve smlouvě,“říká generální ředitel ČEZ ESCO Kamil Čermák, jehož firma má za sebou desítky podobných projektů. „Pokud by se stalo, že by třeba v některém roce zákazník ušetřil méně, rozdíl doplatíme ze svého, což je důležité například u starších budov, kde se může
majitel třeba obávat, že ekonomický efekt nebude tak velký,“upřesňuje.
Metoda EPC je vhodná jak pro soukromé zákazníky, tak pro státní instituce a organizace kraje, města, obce a jejich příspěvkové organizace. Loňský rok byl přitom pro projekty EPC v Česku rekordní. Předáno jich bylo 9 za 259 milionů korun. Každý rok přinesou úspory ve výši 41 milionů.
Projekt pro Národní divadlo
Kamil Čermák zmiňuje například Národní divadlo v Praze, kde prostřednictvím metody EPC zlepšila energetickou efektivnost ENESA, dceřiná firma ČEZ ESCO. Ambiciózní projekt začal v roce 2006 a jeho cílem bylo výrazně a trvale snížit spotřebu zemního plynu, elektřiny, vody a také zvýšit využívání obnovitelných zdrojů energie – ze slunce a energie obsažené ve Vltavě.
Úsporná investiční opatření byla dokončena v roce 2010. Jsou nejvýraznějším zásahem do energetického hospodářství komplexu budov Národního divadla od jeho renovace v letech 1977 až 1983 a dotkla se provozu historické budovy, Nové scény, provozní budovy i společného technického zázemí, které zabírá šest podzemních podlaží. Jejich výsledkem je úspora až poloviny původních nákladů na energie, garantovaná úspora minimálně 9,9 milionu korun ročně a snížení emisí oxidu uhličitého. Národní divadlo splácí investici po dobu deseti let právě prostřednictvím dodavatelem garantovaných provozních úspor.
Více informací o EPC najdete například na stránkách www.apes.cz, www.enesa.cz