Ne sprint, ale běh na dlouhou trať
Sedm tisíc nových nebo zrekonstruovaných bytů, Národní technická knihovna, monumentální administrativní budovy, proměny celých čtvrtí, citlivý přístup šetrný k životnímu prostředí. Dvacet let, za které developer Sekyra Group proměnil tvář Prahy.
Rok 1998, kdy začala společnost Sekyra Group podnikat, je z dnešního pohledu překvapivě vzdálený. O to zásadnější jsou rezidenční a komerční stavby, které za touto firmou zůstaly. Jako jedna z mála společností totiž pochopila, že development není sprintem, ale překážkovým během na dlouhou trať. Že jí nejde jen o zisk, dokazuje například její členství v neziskové České radě pro šetrné budovy propagující vyvážený vztah budov k životnímu prostředí.
Za dvacet let působení na českém trhu za sebou Sekyra Group nechala jasnou stopu. „Začínali jsme od malých bytových projektů, rekonstrukcí panelových domů či jejich nástaveb,“přibližuje Luděk Sekyra dobu, kdy definitivně přestoupil z advokacie do oblasti developmentu. „Šlo o postupný, organický růst, při kterém zpočátku působily Česká spořitelna a Českomoravská stavební spořitelna jako naši partneři,“dodává.
Sídla nadnárodních firem
V roce 2003 měla společnost Sekyra Group rozjeto zhruba deset projektů s investicemi v řádu miliard korun, o deset let později už stála za těmi nejreprezentativnějšími administrativními budovami v Praze, které si následně dlouhodobě pronajaly velké zahraniční společnosti.
Byly to právě monumentální administrativní budovy, jež formovaly profil hlavního města během posledních let. Patří k nim sídlo Nestlé ČR: prosklená budova ve tvaru písmene U na Praze 12 s pěti nadzemními a dvěma podzemními podlažími. Dále centrála společnosti T-Mobile s 30 tisíci metrů čtverečních administrativních ploch na Praze 11 či East Building s kancelářemi firmy Heineken v Praze 4. Ve stejné čtvrti byste našli nedaleko Budějovického náměstí i IT centrum České spořitelny. Stavební společnost Skanska se na řadu let pro změnu usídlila v administrativním centru Opatov, kde tím vzniklo místo pro téměř 700 zaměstnanců.
Lidé od Sekyra Group postavili také Národní technickou knihovnu. Architektonicky výjimečná stavba, nejvýznamnější svého druhu v Česku, s kapacitou 1,3 milionu svazků, získala bezpočet ocenění. Od výroční Ceny Akademie designu přes Cenu primátora hlavního města Prahy, zvláštní Cenu poroty 11. ročníku soutěže Best of Realty, Grand Prix 2010 vypisované Obcí architektů i Cenu Klubu Za starou Prahu.
Bytová výstavba citlivá k okolí
Ale i menší projekty s podpisem Sekyra Group změnily tvář Prahy. Majitelé sedmi tisíc bytů veřejně oceňují stavby, které si vybrali za svůj domov. Rezidence Rozhledna na Praze 4 i Rezidence Korunní na Vinohradech zaujaly tím, jak důstojně zapadly do „hluchých“prostor a dokázaly je oživit, jako by tam stály odjakživa.
Totéž lze říci i o projektu BelariePark, I. etapě projektu na pozemcích bývalé čokoládovny Orion v Modřanech, která byla dokončena už roku 2009. Tento projekt zahájil přeměnu celé okolní průmyslové čtvrti na multifunkční území s převážně rezidenčním charakterem. Od počátku se též plánovalo, že i rozvoj bývalých čokoládoven bude mít dříve či později pokračování, které je dnes již na spadnutí.
Mezitím se změnily preference koupěchtivých zájemců i legislativa, takže Riviéra Modřany na Praze 12 musí tyto skutečnosti respektovat. Projekt se skládá z pětice moderních nízkoenergetických bytových domů, kde má každý byt vlastní balkon či lodžii. Mnoho bytů nabídne unikátní výhled na Vltavu a do údolí Berounky, případně na golfové hřiště Hodkovičky v těsné blízkosti.
V blízkém okolí vznikají přičiněním stejného developera další dva bytové domy projektu Tandem Modřany, s celkovým počtem 68 bytů o velikostech od 30 m2 do 90 m2 a osmi nebytovými prostory. Parter obou těchto domů nabídne prostory pro občanskou vybavenost.
Tři City: Smíchov, Žižkov a Rohan
Developer se intenzivně připravuje na výstavbu celých městských částí, čtvrtí stojících na místě bývalých průmyslových staveb, dílen či skladů a nákladových nádraží v širším centru Prahy. Mezi největší a nejvýznamnější developerské projekty v metropoli, které ovlivní chod a podobu města na desetiletí dopředu, patří Rohan City, Smíchov City a Žižkov City o ploše asi milionu metrů čtverečních podlažních ploch.
Výstavba bytů a rezidenčních projektů zůstane i nadále vlajkovou lodí společnosti. „Praha je spolu s Varšavou považována za jediný perspektivní realitní trh ve střední a východní Evropě,“tvrdí Luděk Sekyra. Jde o kompletní proměny velkých zanedbaných území v pulzující a moderní čtvrti velkoměsta. Namísto „země nikoho“tam dříve či později vyrostou čtvrti rezidenčních a kancelářských budov i objektů občanské vybavenosti a prostory nabízející odpočinek a relaxaci.
Plánované Rohan City si troufale přezdívá Nové zelené srdce Prahy. Bude se rozkládat na rozhraní Karlína, Invalidovny a Libně, v lokalitě se silnou atmosférou, v těsném sepjetí s Vltavou a s výhledem na panorama Prahy. Rohan City bude tvořit souvislý pás zeleně s vodními plochami a řadou míst k relaxaci. Bydlení zde bude ekologické a komfortní. Najdete zde nízkoenergetické byty s ideálním vnitřním mikroklimatem, nízkými provozními náklady a účelnými dispozicemi.
Hlavní myšlenkou Projektu komplexní revitalizace nákladového nádraží Praha-Žižkov je vybudování nadčasového městského centra Žižkov City s převážně rezidenční čtvrtí. Její dominantou bude revitalizovaná funkcionalistická budova Žižkovského nákladového nádraží a jí přilehlé veřejné prostory, sloužící zejména kulturním účelům. Okolí bydliště bude poskytovat dostatek možností pro relaxaci i sportovní vyžití.
Smíchov City je projekt komplexní revitalizace lokality smíchovského nákladového nádraží. Vyroste tu nové moderní kancelářské, obchodní a rezidenční centrum Smíchova. Smíchov City se stane zcela originálním městským centrem Prahy 5 respektujícím své okolí a přitom vytvářejícím jedinečné nové prostředí pro život ve městě 21. století.
První stavby na Rohanském ostrově či v okolí Smíchovského nádraží mohou podle Luďka Sekyry vzniknout během pár let.