Karlovy Vary: zátah na majetky Rusů
Úřady rozjely kontrolu obchodů s „ruskými“nemovitostmi.
Už několik dekád jsou Karlovy Vary symbolem ruských investic v Česku. Když server Municipalnyj skanjer (Obecní skener) před rokem analyzoval majitele nemovitostí tohoto západočeského města, spočítal, že více než polovina z nich pochází právě z Ruska. Mezi nimi je například i dvaadvacátý nejbohatší Rus Iskander Makhmudov, majitel Uralské důlní a hutnické společnosti. Makhmudov je na americkém seznamu oligarchů s vazbami na Kreml.
Peníze, které proudí do karlovarských realit, byly dlouho mimo zájem a dosah českých úřadů. Nyní se však podle zjištění MF DNES státní orgány bojující proti finanční kriminalitě na tamní byznys s nemovitostmi zaměřily.
„Probíhají kontroly realitních kanceláří v Karlových Varech vlastněných Rusy, které se specializují právě na ruskou klientelu,“uvedl vysoce postavený úředník, který si nepřál být jmenován.
Realitní kanceláře mají ze zákona povinnost provádět takzvanou kontrolu klienta. Jinými slovy – musí zjišťovat, odkud má peníze, které v Česku investuje. A podle prvotních zjištění úřadů to řada z nich nedělala. „Většinou uváděly, že se bojí, že by jim po podobných dotazech někdo kancelář vypálil,“dodal výše citovaný úředník.
Jde zřejmě o první cílenou aktivitu státu, která je zaměřena proti praní špinavých peněz v konkrétním městě.
Opustit Vary
Načasování akce není náhodné. Řada bohatých Rusů totiž právě v této době své nemovitosti prodává. Koncem loňského roku realitní makléři odhadovali, že v lázeňské zóně je na prodej asi pětina bytů. Důvodem odlivu Rusů je válka na Ukrajině a následné hospodářské sankce.
Prodej však probíhá poněkud specificky – přes realitní kanceláře vlastněné Rusy. A novými majiteli jsou často opět Rusové. Dochází tak k přelivu peněz, nad kterým stát nemá kontrolu. Finanční transakce nemusí například vůbec projít tuzemskými bankami. „Vy (Češi – pozn. red.) byste přece měli chtít vědět, jaké peníze k vám přicházejí. Nejsou to jen politici, u kterých není jasné, jak si mohli našetřit na byt v Karlových Varech,“řekl již dříve serveru Aktuálně.cz ruský protikorupční aktivista Michail Maglov, který se podílel na mapování ruského majetku ve Varech, zmíněném v úvodu.
Nejdříve firma, poté byt
Pátrání po špinavých penězích v nemovitostech je extrémně náročné. Běžnou praxí totiž je, že byt nebo dům koupí firma, ideálně vlastněná ještě několika dalšími. Poté, co obchod proběhne, změní společnost majitele – a tím získá nového vlastníka i nemovitost.
Podobný případ popsala před několika lety MF DNES, když pátrala po majitelích luxusních bytů v Praze. Apartmán za 21 milionů korun v karlínské rezidenci River Diamond koupila společnost VID Invest ruského podnikatele Olega Vidmanova. Vidmanov ji však po dvou letech – spolu s bytem – bezúplatně převedl na bývalého vicegubernátora Krasnojarské oblasti Vasilije Kuzubova.
Další možnost, jak investici do nemovitostí utajit před úřady, pak nabízí nákup prostřednictvím společnosti registrované na Kypru nebo na některém z daňových rájů. Dohledat koncového majitele je pak téměř nemožné.
Podezřelé nákupy tuzemských realit se však netýkají zdaleka jen Rusů. MF DNES nedávno popsala případ, který stále vyšetřují detektivové v Itálii. Mezi podezřelými je podnikatel Claudio Leo Personnettaz, který v Praze spravuje portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun. Italské úřady mají podezření, že část peněz, které Italové investovali do realit, může pocházet z daňových úniků.
Tři byty za více než padesát milionů si v Praze koupil také obchodník se zbraněmi z Nigeru Hima Aboubakar, podezřelý v sousední Nigérii v obřím korupčním případu. Jeho apartmány v pražské Libni dokonce na krátkou dobu zablokovala česká policie.
Boj se špinavými penězi uloženými v nemovitostech probíhá po celém světě. Například před dvěma lety se ministerstvo financí USA rozhodlo, že bude zkoumat skryté majitele tamních luxusních realit. Investigativní novináři New York Times totiž krátce předtím rozkryli několik skořápkových firem, za kterými byli skryti bývalí politici z Ruska.