Vyvlastnit pozemek půjde rychleji

Poslanci schválili novelu o vyvlastňování. Mění se i stavební zákon, má omezit papírování

Jasné lhůty pro úředníky, snadnější povolení stavby studny či bazénu, ale i novou formu vyvlastňování u pozemků pro strategické stavby silnic či železnic. Poslanecká sněmovna v pátek schválila novelu o urychlení dopravních staveb a změny ve stavebním zákoně.

Zjednodušeně by se dalo říct, že bagry teď budou moci začít pracovat ještě předtím, než úředníci vyvlastnění pozemku dokončí. Nové, takzvané mezitímní rozhodnutí, které novela zavádí, znamená, že se nejdřív potvrdí nárok na pozemek (na vyvlastnění) a teprve potom se rozhodne o výši náhrady. „Mohlo by to fungovat už od září,“říká ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.

Nové vyvlastňování se týká přesného seznamu staveb, konkrétně 17 dálnic, pěti silnic první třídy, desítky železničních tratí, paralelní vzletové a přistávací dráhy na Letišti Václava Havla či plavebních stupňů u Děčína a v Přelouči.

Společně s novelou dojde i ke změnám stavebního zákona. Z těch vyplývá, že třeba pro bazén na zahradě bude třeba o „lejstro“méně. „Návrhem vyjímáme některé stavby jako studny, garáže či skleníky, ke kterým se už nebudou psát závazná stanoviska,“říká ministryně Dostálová.

Důvodem změny bylo enormní přetížení úřadů územního plánování, které způsobila novela z letošního ledna. Ta zavedla pro každého, kdo chce stavět, nutnost mít kromě jiných i závazné stanovisko odboru územního plánování.

To je případ Sylvie Moravcové, která chce postavit dřevostavbu ve Všenorech u Prahy. O stanovisko požádala v březnu v Černošicích, dodnes ho nemá. A lepší to není ani jinde. V Brandýse nad Labem se podle mluvčí Zdeňky Tiché situace stále zhoršuje, úřad obdržel od začátku roku 945 žádostí, nevyřídil jich ještě asi šest stovek. „Žádosti vyřizujeme za čtyři měsíce,“uvádí Tichá. Podobně jsou na tom i úředníci na magistrátě v Brně. Podle nich jim ale vyjmutí doplňkových staveb ze zákona ruce příliš nerozváže. „Vyjmutí ušetří čas stavebníkům. Novela je spíše vyjasněním než výraznou úlevou v agendě,“říká mluvčí brněnského magistrátu Radka Loukotová.

Další schválenou změnou je takzvaná fikce. Tím by mělo skončit právě měsíce trvající čekání na vyjádření některého z dotčených orgánů, třeba hygieny, památkářů či hasičů. Když ho do 60 dnů nevydá,

O stanovisko požádala v březnu v Černošicích, dodnes ho nemá.

nebude se k tomu přihlížet. „To je průlomové. Není možné, aby investor čekal dva roky na vyjádření,“říká Dostálová. Fikce se však nebude týkat stanovisek k životnímu prostředí.

Dům na jedno razítko

Do budoucna by se mohlo výrazně zjednodušit získávání stavebních povolení. Je to alespoň cílem ministerstva. Zjednodušení by mělo spočívat v tom, že by stačilo jedno podání jedné dokumentace na jednom úřadě. Dnes musí stavebník oběhnout řadu institucí, sehnat si jejich souhlasná stanoviska a pak záměr podat na stavební úřad. Pokud se lidově řečeno někde něco zadrhne, musí to řešit sám.

„Řešit to bude úřad. Budeme klást důraz na jasnou specifikaci projektové dokumentace,“vysvětluje Dostálová. Aby to mohlo fungovat, musí ale začít fungovat i digitalizace, jinak si úřady dokumenty mezi sebou posílat nemůžou.