Schillerová chce zrušit daň z koupě domu i odečet hypoték

Schillerová zruší daň z koupě domu i odečet hypoték

PRAHA Ministryně financí Alena Schillerová navrhne vládě zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti. Věří, že by to mohlo rozhýbat trh s bydlením. Součástí návrhu by mělo být zároveň i zrušení daňových odpočtů u hypoték.

„Mám v úmyslu jednu daňovou změnu, která by mohla trochu pomoci lidem s pořizováním bydlení. Možná by teď mohly trochu klesnout ceny bytů, a je tak ideální doba rozpohybovat trh s nemovitostmi,“uvedla Schillerová svou představu v pořadu Partie televize Prima.

„Budu navrhovat zrušení daně z nabytí nemovitosti. Musím říct, že mi nikdy nedávala smysl,“dodala s tím, že pro rozpočet by to znamenalo výpadek ve výši zhruba 13 až 14 miliard ročně. „Kdy jindy, když ne teď,“dodala ministryně.

Sazba daně z nabytí činí čtyři procenta a od roku 2016 ji platí kupující. Předtím ji hradil prodávající a kupující byl v pozici ručitele. Návrhy na zrušení daně se objevovaly už v minulosti, ale ministerstvo financí je vždy odmítalo s tím, že by vedly k výpadku příjmů státního rozpočtu.

To chce tentokrát Schillerová alespoň zčásti kompenzovat tím, že by u bytů a domů koupených nově už bez daně zrušila zároveň i daňové odpočty u hypoték.

Schillerová plány ilustrovala na modelovém příkladu, kdy při pořízení pětimilionové nemovitosti s pomocí čtyřmilionové hypotéky získá kupující za třicet let úsporou na daních zhruba 187 tisíc korun. Daň z nabytí nemovitosti by v tomto případě byla 200 tisíc. „A my říkáme, pojďme to vyřešit tak, ať má těch dvě stě tisíc hned,“popsala Schillerová.

Ministryně později na svém twitterovém účtu upřesnila, že zákon navrhne s retrospektivní účinností od 30. března 2020. Kdo by tedy od dneška podal žádost na katastr či podepsal kupní smlouvu, už by nabývací daň neplatil. Schillerová tak chce předejít riziku zamrznutí trhu s nemovitostmi kvůli spekulativním odkládaným nákupům.

Dvakrát zaplacená daň

Samotné zrušení daně, pokud se na něm dokáže shodnout vláda, by nemělo v parlamentu narazit na větší odpor. Opozice ho v minulosti prosazovala opakovaně, naposledy na podzim při projednávání vládního daňového balíčku. Argumentovala tím, že je nemorální, protože v drtivé většině se nemovitost pořizuje z peněz, které už byly zdaněny daní z příjmů.

„Je dobře, že se tím paní ministryně nechala inspirovat. Když jsme to navrhovali my, byla proti, nyní to navrhuje sama,“konstatoval předseda ODS Petr Fiala.

„Konečně. Ale dokud není v politice hotové všechno, není hotové nic,“dodal poslanec TOP 09 Dominik Feri.

Realitní kanceláře by zrušení uvítaly. „Samotnou daň považujeme za nesystémovou. Zejména poté, co byla tato povinnost převedena z prodávajícího na kupujícího a fakticky tak zdražila pořízení nemovitosti,“říká Jan Hrubý, generální ředitel Re/Max ČR. „Jedná se o dvojí zdanění. Pokud se zruší, uvítá to celý trh,“potvrzuje ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák. Vládní krok by tak mohl například přitáhnout nové kupce. „To je důležité, kvůli pandemii totiž poptávka po nemovitostech klesá, a to o 40 až 50 procent,“dodává jednatelka Fincentra Reality Andrea Daňhelová.

Odklad splátek úvěrů

Schillerová také v následujícím týdnu předloží moratorium na hypotéky a úvěry, tedy odklad splátek na šest měsíců.

„Chci, aby to znamenalo, že podnikatelé a občané nebudou muset půl roku splácet. Bude to plošné, konzultujeme vše s Českou národní bankou. Unesou to banky i nebankovní sektor,“uvedla Schillerová.

To v České televizi potvrdil i guvernér ČNB Jiří Rusnok. „Bude to zásah do bankovního sektoru, přivodí to ztráty. Když to ale bude rozumně nastaveno, tak jsem přesvědčen, že bankovní sektor je schopen to absorbovat,“řekl. Zároveň označil tento nástroj sice za hrubý, ale teď jediný možný.

Schillerová se chce s bankami bavit i o úroku: „Úroky by mohly být umenšené, šlo by o nějakou symbolickou výši,“dodala. (ven, mtm)