„Byty zahustí sídliště“
Plán magistrátu postavit experimentální bytový dům v Ďáblicích se nelíbí Praze 8 ani občanům
ĎÁBLICE Potřeby obyvatel hlavního města se někdy navzájem vylučují, a proto jsou občas v protikladu také zájmy městských částí a magistrátu. Mezi takové případy spadá i navrhovaný projekt výstavby městských bytů na okraji sídliště Ďáblice. Magistrát chce pomocí bytového domu řešit bytovou krizi, místním a radnici ale vadí, že plánovaná stavba nezapadá do jimi připravované koncepce sídliště.
„Projekt výstavby dočasného bytového domu nebyl projednán ani s městskou částí, ani s jejími občany, navíc není v souladu s pořizovanou územní studií Ďáblice a koncepcí Vize pro Ďáblice, nemůžeme souhlasit s jeho realizací,“říká radní Prahy 8 pro strategický rozvoj Tomáš Hřebík (STAN). „Strhla se tu bouře, a jako městská část jsme chtěli deklarovat, že primárně požadujeme komunikaci s veřejností,“dodává radní.
Radnice Prahy 8 se společně s místními obyvateli snaží prosadit, aby se Vize pro Ďáblice stala součástí územní regulace sídliště. Ta se mimo jiné snaží zabránit zahušťování sídliště. Novou výstavbu autoři koncepce vnímají jako hrozbu, která nerespektuje původní koncepci sídliště. „Naruší výhledy, průhledy a pocit vzdušnosti,“píše se k developerským projektům v koncepci.
Na její podobě se podílí i spolek Krásné Kobylisy, kterému se bytový dům magistrátu také nelíbí. Projekt městského developera ve svém vyjádření na sociálních sítích označil za šokující a zdůraznil, že nové stavby a zahušťování sídliště by mohlo narušit jeho jedinečný koncept, díky kterému patří Ďáblice k nejhezčím sídlištím v Evropě.
„Ať se vyjádří veřejnost“
„Požadujeme, aby se k projektu nejdříve mohla vyjádřit veřejnost a zástupci místních zainteresovaných spolků a aby připomínky, které zazní, byly zapracovány do konečné podoby případného projektu,“dodává k plánu magistrátu místostarosta Prahy 8 pro územní rozvoj Jiří Vítek (Patrioti).
Pražský magistrát upozorňuje, že konkrétní projekt pro pozemek v Ďáblicích ještě nevznikl. Připravit ho plánuje, až pokud se shodnou na zadání a konceptu stavby. S městskou částí ho chce průběžně konzultovat a projednávat.
„Je však třeba také obecně zdůraznit, že se jedná o projekt městské výstavby nájemního bydlení s cílem rozšířit bytový fond v majetku města a možnost poskytnout nájemní bydlení například pro žadatele z klíčových profesí veřejného sektoru, na které zhoršující se parametry dostupnosti bydlení dopadají nejvíce. Tedy z tohoto pohledu je třeba všechny veřejné zájmy pečlivě vyvažovat,“říká náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček (Spojené síly / za TOP 09).
Experimentální stavba
Podle něj by také navrhovaná výstavba, kterou magistrát připravuje společně s městskou firmou Pražská developerská společnost (PDS), měla být obecně ve shodě s principy koncepce Vize pro Ďáblice. „Zelené plochy v rámci parcely by zůstaly zachované, stejně tak jako komunikace a parkovací místa,“vysvětluje náměstek.
Kvůli specifikům lokality, zejména z důvodu nedostatku parkovacích míst, chce Praha připravit projekt tak, aby funkce parkoviště na místě plánované výstavby zůstala zachovaná.
„Předpokládá se, že výstavba bude konstrukčně řešená jako kombinovaná modulární stavba, pravděpodobně s využitím technologie dřevostaveb. Odhadujeme, že tato experimentální výstavba bude vysoká maximálně tři podlaží s kapacitou 25 až 35 menších bytových jednotek,“vysvětluje Hlaváček.
Experimentální modulová stavba umožní magistrátu případnou změnu či demontáž stavby v horizontu přibližně 20 až 30 let. Poté by pozemek mohl být součástí možného širšího rozvoje území. Odhadované náklady činí podle magistrátu 160 milionů korun.
Situace, kdy se magistrát v plánovaných projektech neshodne s městskou částí, není jedinečná. Podobný případ se odehrál také v roce 2019 v Kamýku. Opozici Prahy 12 a obyvatele rozzlobila studie zástavby sídliště, kde měl v plánu vybudovat byty jak soukromý developer, tak Praha.
„Město tam chce stavět také, mezi dvěma věžáky i své domy, kde budou obecní byty, a ve hře je i družstevní výstavba pod hlavičkou města,“vysvětlila tehdy MF DNES místostarostka Eva Tylová (Piráti).
Existující studii, která území u Imrychovy ulice řešila, podle ní nechal vypracovat developer YIT. Zadání, jak uvedla Tylová, vycházelo z požadavků pracovní skupiny, která vznikla na magistrátu. Zastupitelstvo Prahy 12 ale nakonec s prodejem a případnou zástavbou pozemků v lokalitě mezi ulicemi Těšíkova a Imrychova nesouhlasilo.