Simple ting der gør forskel

Ryd op og gør rent

Et simpelt, men nyttigt råd, for det er de faerreste, der drømmer om andres rod og smuds.

– Hvis der er paent og rent, kan den måske blive solgt hurtigere, siger Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Det gaelder både inde og ude. Puds dine vinduer, vask komfuret, og få styr på dit rod i carporten.

Lys, lys, lys

Det er altid godt med lys, lyder det fra eksperten.

– Fjern de gamle blyindfattede ruder, og sørg for, at gardinerne ikke stjaeler lyset.

Måske skal du købe nye lyse rullegardiner, der ikke fylder og blokerer for solen, lyder rådet fra Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Drop det alt for personlige

Det kan vaere fint med enkelte ting, som kan give køberen et indtryk af et personligt praeg, så man husker din bolig. Men det må endelig ikke blive for meget, understreger Jørgen Munksgaard Rasmussen.

– Hjemmestrikkede løsninger holder ikke en meter, det er der ingen, der gider købe, siger han og foreslår derfor, at man holder indretningen så neutral som muligt og fjerner billeder af børnebørn og skiferier fra køleskabet og vaeggen.

Indgangen skal vaere paen

Det første indtryk er det vigtigste. Derfor skal haven, terrassen og entréen vaere ordnet og paent.

– Her skal tingene vaere i orden, der må ikke vaere rodet, siger boligeksperten Jørgen Munksgaard Rasmussen og forklarer, at de nye ejere skal ikke føle, at de skal rette op på en masse ting.

Ret derfor dine fliser, mal dine vinduer, så de ikke skaller, og ryd op i carporten.

Gulvet skal vaere frit

Jo mere plads, der er på gulvet, desto større ser din bolig ud.

– Det er i småtingsafdelingen, men det handler om at skabe rum og et paent indtryk.

Et nyt tag kan ikke betale sig

Der er noget psykologisk, der spiller ind, for selv om det måske rent objektivt set godt kan betale sig at købe et hus med et nyt tag, vil det ikke øge interessen, og de 300.000 kroner, du har lagt, vil ikke blive tjent ind igen.

– Kan køberen få et tilsvarende hus i kvarteret uden nyt tag, men 300.000 kroner billigere, så køber de det, siger Jørgen Munksgaard Rasmussen og tilføjer:

– Erfaringsmaessigt får saelgeren ikke pengene igen.

Duften af boller og vaser med blomster

Selv om det aeldste trick i bogen ikke er noget, køberne falder blindt for laengere, så kan det altid betale sig at yde lidt ekstra med oprydningen og rengøringen og saette blomster på bordet, når der skal vaere åbent hus.

– Husk, du skal saelge en drøm, slutter boligeksperten.