HER ER FAELDERNE VED ANDELSBOLIGEN

I FØR DU KØBER: To eksperter giver råd om markedet, der rummer muligheder, men også har sine faldgruber

Andelsboligmarkedet er godt kørende og har vaeret det i nogle år. De billigere lejligheder i hovedstaden og Aarhus har lagt krisen bag sig og går som varmt brød.

Derfor bliver der handlet hurtigt i andelsboligforeningerne, og fristelsen til slå til med det samme kan vaere stor.

Ud over prisskiltet er der dog nogle ting, man bør se naermere på, inden man skriver under på andelskøbet.

Ejer kun brugsretten

Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, og boligøkonomisk ekspert i Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen gennemgår de fire vigtigste områder for kommende andelshavere.

Først og fremmest skal man vide, at man ikke ejer sin andelslejlighed. Det kan virke maerkeligt, når nu man taler om køb og salg af andele, men det, man egentlig køber, er brugsretten til lejligheden.

– Når man har en andelsbolig, ejer man ikke den bolig, man bor i. Man ejer en ret til at bo i den pågaeldende andelsbolig. Det er den helt store forskel. Derfor kan man ikke belåne sin andelslejlighed med et realkreditlån. Når man køber en andelsbolig, finansierer man det hele med et banklån. Det er den største forskel, siger Brian Friis Helmer.

Det, man egentlig køber, er brugsretten til lejligheden