Derfor er vedtaegterne meget vigtige
Vedtaegterne er de regler, foreningen fungerer efter. Dem kan det vaere en god idé at undersøge naermere, understreger Brian Friis Helmer.
Mange andelsboligforeninger bruger et saet standardvedtaegter fra Andelsboligforeningernes Faellesrepraesentation. Derfor ser mange foreningers vedtaegter ofte meget ens ud.
Forskellene kan vaere ved reglerne for fremleje og foraeldrekøb. Så hvis du ønsker at købe en andelslejlighed til dine børn, er det selvfølgelig vigtigt at undersøge denne del af vedtaegterne.
Andelsforeningerne er netop foreninger, og derfor har de tit regler, der begraenser fremleje af lejlighederne.
Ud over vedtaegterne kan det vaere en god idé at tjekke ejendommens tingbog. I gamle ejendomme kan der vaere såkaldte tilbudsdeklarationer i forhold til kommunen, siger Brian Friis Helmer.
Søg rådgivning
Han råder folk til altid at søge rådgivning, både økonomisk og juridisk, i forbindelse med køb af en andelsbolig. Omvendt skal man dog ikke lade sig skraemme af historier om andelsboligforeninger med økonomiske problemer.
– Det er et fåtal. De fleste er overvejende sunde og har lave belåningsgrader, altså lav gaeld i forhold til, hvad ejendommen er vaerd, siger økonomen fra Landsbank.
Jørgen Munksgaard Rasmussen er enig. Han påpeger, at rigtig mange andelsboligforeninger bliver solgt gennem foreningernes ventelister. Derfor vil der ofte vaere gode grunde til at vaere skeptisk over for de lejligheder, som ikke er blevet solgt gennem ventelisterne.
– I langt de fleste foreninger er der simpelt hen ikke problemer. Problemerne er med de lejligheder, der dukker op i salgsannoncerne. Alle de lavthaengende frugter bliver jo plukket på ventelisterne. Så der er helt klart en overvaegt af dem, der er til salg på det frie marked, som har problemer, siger han.