KENDIS-VILLA PÅ HIMMELFLUGT
Ny mangemillionaer overtager Bille Augusts tidligere hjem. På otte år er prisen mere end tredoblet
Finanskrisens indflydelse på boligmarkedet er et afsluttet kapitel. I hvert fald hvis din adresse er den rigtige – og det er den på Onsgårdsvej i Hellerup nord for København, hvor en villa netop er blevet solgt for 70,5 millioner. Det er den højeste pris for en bolig i ti år.
Huspriserne i Danmark er samlet steget knap 17 procent siden finanskrisen, så villaens prisudvikling er helt unik.
Man køber også noget historie, når man kan sige, at Bille August har boet der
– Det er helt ude i hampen, lyder det spontant fra en aeldre dame, der overhører Ekstra Bladets boligsnak med gaesterne på stranden, der ligger for foden af huset.
Palaeet blev også handlet, kort efter finanskrisen var rullet over landet. I 2010 købte Bille August ’Strandhjem’ for 21 millioner, men huset var åbenbart ikke stort nok. Tegninger fra Gentofte Kommune viser, at filminstruktøren fik lov til at udvide stue og køkken med 27 kvm og saette kviste på tagetagen.
Skattefri million-gevinst
Pengene var givet godt ud, for i 2015 fik Oscar-vinderen 37 millioner, da et dansk designerpar overtog herlighederne. De har ifølge kommune-arkiverne ikke bygget om, så ud over udgifter til boligskatter og almindelig vedligeholdelse flytter parret med en gevinst på 33,5 skattefrie millioner i lommen.
– Jeg har ingen kommentarer, lyder det venligt, men bestemt fra Simon Stampe, der trak overskrifter, da han sammen med konen solgte firmaet Bloomingville til amerikanske Regent Holding i 2014.
Sky køber
Ekstra Bladets oplysninger peger på, at den nye ejer af Hellerup-huset er en kendt forretningsmand, der har fået navne- og adressebeskyttelse i de offentligt tilgaengelige registre. Han tjente for få år siden et stort millionbeløb på at saelge sit firma.
Ekstra Bladet har forsøgt at kontakte køberen, der har sat sin tidligere bolig til salg, men har ikke fået svar på, hvorfor han faldt for den dyre villa.
– Hvorfor koster nogle huse så meget?
– Boliger som den på Onsgårdsvej har noget udefinerbart over sig. Den ligger unikt, og man køber også noget historie, når man kan sige, at Bille August har boet der. Det viser også bare, hvor stor købekraft der faktisk er i Danmark, siger Thomas Jacobsen, markedsdirektør hos RealMaeglerne og BoligOne.
– Er det rimeligt, at bolig-gevinster er skattefri, når det typisk er konjunkturer og offentlige investeringer i området, der er med til at afgøre prisen?
– Ja, gevinsterne er skattefri, men man skal huske, at folk undervejs også har betalt boligskatter og grundskyld. Specielt de, der bor i huse, siger Kaare Dybvad Bek, boligordfører for Socialdemokratiet.
For villaen på Onsgårdsvej betales der årligt 137.650 kroner i ejendomsvaerdiskat plus 86.259 kroner i grundskyld.