GØR DIG KLAR TIL RENTESTIGNING
ET SPØRGSMÅL OM TID: Har du behov for at reagere, skal du gøre det nu, siger ekspert
Det er tid til at rebe sejlene og forberede sig på, at vejrudsigten lyder på gentagne rentestigninger fra nordlige retninger.
– Skal du gøre noget, skal du gøre det, inden renterne begynder at stige. Så det er fornuftigt at gøre det nu, siger Tore Stramer, cheføkonom i Nykredit.
Han henviser til Norge, hvor den første rentestigning forventes at ramme allerede 20. september, og også i Sverige lurer en renteforhøjelse lige om hjørnet.
– Norsk og svensk økonomi har vaeret i et opsving i laengere tid end resten af euro-området. De er nu i en situation, hvor inflationen stiger, og hvor man ser tiltagende vaekst i lønnen.
Derfor har nationalbankerne i begge lande vurderet, at det er rettidig omhu at haeve renten for at undgå en overophedning, siger Tore Stramer.
Syv rentestigninger
I Norge har Nationalbanken således allerede bebudet, at der vil komme syv rentestigninger på hver 0,25 procentpoint frem til 2021. Altså en samlet stigning på hele 1,75 pct.
Ifølge Tore Stramer er det nu kun et spørgsmål tid, inden de første renteforhøjelser slår ned på danske bankkunder og boligejere.
– Det er vores forventning, at det vil ske til september 2019. Det rykker altså naermere.
Og når der først går hul på rentebylden, så stopper det naeppe med et enkelt lille nøk op.
– Det bliver formentlig i form af en raekke små trin, hvor ECB vil gå forsigtig frem og se på, hvordan økonomien reagerer på hver enkelt stigning. Så vi tror ikke, at de jokker rentespeederen i bund på én gang.
Variable lån bliver dyre
Stiger renten, som alle forventer, vil det blive en dyr affaere for alle med variabelt forrentede lån, både bankog realkreditlån.
Sidder du i dag med et F1lån uden afdrag på en million kr., skal du af med 820 kr. ekstra hver måned før skat, hvis renten stiger med et enkelt procentpoint.
Stiger den med to, skal du af med 1650 kr. ekstra hver eneste måned eller 19.800 kr. om året.
Har du derimod et F5-lån, der skal rentetilpasses her til november, kan det formentlig ikke betale sig at skifte det ud.
– Et sådant lån, hvor renten blev fastsat for fem år siden, betaler du i øjeblikket 1,32 pct. i rente på.
Her er forventningen, at renten til november vil lande i omegnen af blot 0,30 pct.
– Du kan altså tåle, at renten stiger med omkring et procentpoint, før du skal betale mere de naeste fem år, end du gør i dag. Og at renten skulle stige med et procentpoint inden november, vil jeg anse for højest usandsynligt, siger Jeppe Borre, chefanalytiker i Totalkredit.