Få mere for din bolig
Med få midler kan du give dit hjem et bedre helhedsindtryk, og det kan hjaelpe på prisen
Selvom det måske kan virke som spildte kraefter at bruge energi på at forbedre en bolig, som du alligevel er ved at saelge, kan knofedt og lidt sved på panden faktisk få stor betydning for både prisen og salgbarheden af din bolig.
Det fortaeller Jacob Quistgaard, der er ejendomsmaegler og indehaver af Home i Køge og Ringsted.
– Boligens stand har stor betydning. I tider, hvor materialepriser og priser på håndvaerkere, er høje, har standen endnu større betydning, fordi købere har svaert ved at overskue konsekvenserne af at skulle i gang med en større renovering eller ombygning.
– ’Kan man få materialer? Er der overhovedet en håndvaerker, der gider komme? Hvor dyrt bliver det?’ taenker køberne, fortaeller Jacob Quistgaard.
Hjaelp køberen på vej
Ejendoms mae g lere n påpeger, at de generelle markedstendenser påvirker, hvor stor vaerdi boligens stand har.
Det kan godt vaere, at det koster 3000 kroner at få lavet et eller andet, men ser det meget farligt ud på en tilstandsrapport, kan det skraemme købere vaek
– Hvis vi er inde i en periode, hvor salg går ekstremt staerkt, og der er flere købere til samme bolig inden for 14 dage, så er der ikke behov for, at man bruger tid og energi på at forbedre ting, fordi køberne er der alligevel.
– Hvis markedet er mere normaliseret, hvor salgene ikke bare går af sig selv, og du skal hjaelpe køberen lidt mere på vej, så er standen og helhedsin d trykketen større faktor, siger Jacob Quistgaard, som kort opsummerer:
– Ejendomme, der står indflytningsklar og i god forfatning med et godt helhedsindtryk, er klart mere salgbare, siger han.
Når maegleren skal pege på, hvad man som boligejer kan gøre for at optimere boligens vaerdi, er det netop helheds indtrykket af boligen, som skals a elge varen.
Isa eri forholdt il tilstands rapporten anbefaler Quistgaard, at man forsøger at udbedre de ting, som er overskuelige at klare.
– Det kan godt vaere, at det koster 3000 kroner at få lavet et eller andet, men ser det meget farligt ud på en tilstandsrapport, kan det skraemme købere vaek. Få eventuelt en sagkyndig til at tage en runde i boligen, og få vedkommendes råd til, hvad der kan udbedres. Så kan man fjerne de ting, der flimrer i køberens øjne og får boligen til at se uoverskuelig ud.