Kommuner må bruge droner og luftfotos i byggesager

Droner, digitale korttjenester og luftfotos gør det nemmere for kommuner at overvåge, om du overholder byggelovgivningen.

Droner, digitale korttjenester som Google Earth, Google Streetview og luftfotos – f.eks. de nye ortofotos fra Kortforsyningen – har gjort det nemmere for kommunerne at tjekke op på fakta, hvis der er oprettet en byggesag på din ejendom. En anledning til at oprette en byggesag på din grund, hvor brug af droner eller luftfotos vil være relevant, kan være, hvis du har søgt om tilladelse til en til- eller ombygning, og kommunen vil undersøge, om du overskrider den tilladte bebyggelsesprocent. Eller hvis en nabo har klaget over, at du f.eks. har opført en carport for tæt på skel eller bygget et drivhus uden at søge tilladelse, og kommunen vil tjekke, hvem der har ret.

»Kommunerne sender ikke bare droner ud og overflyver din ejendom eller begynder at tjekke luftfotos for sjov. Men er der en anledning, fordi en nabo har klaget over dit byggeri, eller er der på anden måde oprettet en byggesag på din ejendom, bliver droner og digitale tjenester i højere grad brugt til kontrol, fordi det er noget nemmere og mere præcist end at skulle ud og inspicere og kravle rundt på stiger med målebånd,« forklarer Tine Nielsen, arkitekt og fagekspert i Bolius.

Meget tyder dog på, at det stadig er en sjældenhed, at droner tages i brug i byggesager, hvorimod Googles tjenester og andre luftfotos bliver brugt i højere grad.

»Kommunernes Landsforenings fornemmelse er, at kommunerne ikke bruger droner i byggesager i særlig stort omfang,« siger Christina Hansen, projektkonsulent i KL.

Flere kommuner uddyber, at de digitale korttjenester og luftfotos i høj grad giver dem den dokumentation, de har brug for i byggesager, og derfor bruges droner ikke ret meget i den forbindelse.

Tine Nielsen fra Bolius – Boligejernes Videncenter mener ikke, boligejerne skal være så bange for de nye muligheder eller frygte overvågningen.

»Uanset, hvor meget eller lidt kommunerne bruger de nye muligheder til bygningsinspektion, ændrer det ikke på, hvad du skal gøre, eller hvad du risikerer. Du skal overholde byggelovgivningen, og det har du jo skullet hele tiden,« siger Tine Nielsen.

Artiklen er publiceret i samarbejde med Bolius.

Foto: Ryan Christodoulou 29 kommuner havde i marts 2017 købt droneydelser hos konsulenter og droneoperatører. Selv om droner i stigende grad bruges til dokumentation af ulovligt opførte bygninger, har relativt få kommuner indtil nu indført teknologien.