København har smidt førertrøjen på boligmarkedet

BOLIGMARKEDET: Selv om huspriserne på landsplan kan se frem til paene stigninger, er der et mere negativt billede i København.

Dampen er for alvor ved at gå af det københavnske boligmarked, og tendensen vil fortsaette de kommende år.

Sådan lyder vurderingen fra Danske Bank i en ny prognose for dansk økonomi, der også ser naermere på udviklingen på det danske boligmarked.

Selv om banken vurderer, at huspriserne på landsplan fortsat vil stige de kommende år, så er prisvaeksten aftagende – og i landets hovedstad peger pilen i bedste fald sidelaens og i vaerste fald nedad.

»I København er prisvaeksten aftaget. Her ser vi nu beskedne fald på markedet for ejerlejligheder. Der er langtfra tale om et dramatisk fald i priserne, der snarere har bevaeget sig sidelaens siden foråret 2018, men der er alligevel sket et maerkbart stemningsskifte sammenlignet med 2017, hvor prisvaeksten på ejerlejligheder var tocifret,« skriver banken i prognosen.

»Den daempede købelyst kommer også til udtryk i en betydelig stigning i udbuddet af lejligheder til salg. Prisvaeksten er også aftaget på husene i hovedstaden, der i visse områder har vist samme tendens som for lejlighederne til, at priserne er kommet meget højt op hurtigt,« skriver banken endvidere.

Ifølge prognosen steg huspriserne på landsplan med 3,4 pct. i 2018. Vaeksten i huspriserne vil i år falde til 2,7 pct. og 2,5 pct. i 2020, vurderer Danske Bank.

Det er bl.a. bankens vurdering, at de korte og lange renter ventes at stige over prognoseperioden, hvilket laegger en daemper på prisudviklingen på boligmarkedet.

Ser man på dansk økonomi som helhed, skønner banken, at økonomien vil vokse med 2 pct. i år og 1,6 pct. naeste år.