Prissaetning ved generationsskifte af udenlandske ejendomme ?

Kaere Tommy

Jeg laeser løbende dine gode og informative økonomiske artikler.

Jeg vil spørge dig, om reglen om salg af ejendom til familie i lige linje til minus 15 pct. af vurderingsprisen også gaelder ved salg af udenlandsk ejendom/lejlighed?

Vurderingsprisen kan fremkomme ved en lokal ejendomsmaeglervurdering?

Mvh. F.B. den udenlandske ejendom, som kan anses at svare til den offentlige vurdering for en dansk ejendom.

I 2010 udsendte skattemyndighederne herefter en meddelelse om, at for visse udenlandske ejendomme kan en ejendomsvaerdi, der er beregnet efter visse af reglerne fra 2008, anvendes på linje med den senest bekendtgjorte ejendomsvurdering ved vaerdiansaettelsen af en sådan udenlandsk fast ejendom ved overdragelse inden for den naere familie.

Skattemyndighedernes meddelelse om vaerdiansaettelse af udenlandske ejendomme drejer sig naermere om bl.a. én- og tofamiliesejendomme samt visse ejendomme, der anvendes såvel til privat bolig som til erhvervsmaessige formål.

Kontakt en sagkyndig

Ifølge samme meddelelse gaelder +/-15 pct.-reglen i princippet tilsvarende.

Opgørelsen af den vaerdi, der herefter kan anvendes ved vaerdiansaettelsen ved overdragelse til eksempelvis børn, sker efter saerlige regler, der ikke er helt nemt tilgaengelige. For så vidt De påtaenker en overdragelse en af konkret ejendom beliggende i udlandet, vil jeg klart anbefale Dem at kontakte en sagkyndig på området.