Aarhus Kommune: Entreprenør mangler dokumentation for Vestergade-byggeri
Ifølge Aarhus Kommune har entreprenør MT Højgaard ikke overholdt kommunens krav til byggeriet i Vestergade. Jens Winther, direktør for selskabet bag byggeriet, mener dog, at der er tale om misforståelser.
Det gik staerkt, da beboerne i Vestergade 69 i slutningen af januar pludselig blev sendt på gaden, efter at deres hjem begyndte at slå revner. Men nu viser det sig, at evakueringen muligvis kunne vaere undgået.
Ifølge Aarhus Kommune havde entreprenørfirmaet MT Højgaard, som bygger på nabogrunden i Vestergade, nemlig ikke fremsendt den nødvendige dokumentation for den sidste etape af byggeriet, som omhandler arbejde taet på nabogrunden, inden det gik i gang med at bygge på grunden.
»Et af vilkårene i byggetilladelserne er, at entreprenøren skal fremsaette den rette dokumentation, inden den begynder byggeriets sidste fase, og den dokumentation har vi ikke modtaget. Derfor har MT Højgaard ikke opfyldt det vilkår i vores byggetilladelse, hvor vi som kommune kan se, at der har vaeret de fornødne folk på til at vurdere byggeriet,« siger Ann Hamborg, chef for Byggeri hos Teknik og Miljø i Aarhus Kommune.
Hun understreger dog, at firmaet har fået de rette grave-, støbe- og byggetilladelser til at påbegynde byggeriet. Men der mangler fortsat dokumentation for, at firmaet havde opfyldt vilkårene i tilladelserne, som ifølge materiale fra kommunen daekker over fire punkter, hvor bygherren bl.a. skal fremsende dokumentation for, at den sammen med sine rådgivere »har gennemarbejdet byggeriet og foretaget de fornødne beregninger og vurderinger inden byggeriet igangsaettes«.
Og før det er i orden, kan byggeriet altså ikke påbegyndes, forklarer Ann Hamborg.
Misforståelser
Jens Winther, direktør i Norcap Development, som står bag byggeriet på nabogrunden og har hyret MT Højgaard til at udføre arbejdet, mener dog, at den manglende dokumentation skyldes misforståelser.
»Jeg tror, at problemstillingen bygger på misforståelser mellem MT Højgaard og den medarbejder, som har siddet med sagen hos Aarhus Kommune. Vi har jo modtaget byggetilladelserne, og her er forskellige vilkår og dokumentation, som skal indleveres. Her er formentlig opstået forvirring om tidspunkterne,« siger Jens Winther og understreger, at det i praksis er entreprenøren, som skal opfylde kommunens krav på vegne af bygherren.
Han erkender dog, at det i sidste ende er Norcap Development som bygherre, der har ansvaret for, at alle regler og vilkår er overholdt.
»Jeg har den opfattelse, at der er sket en misforståelse. Jeg er overbevist om, at vi via vores entreprenører overholder de vilkår, som er for det arbejde, vi igangsaetter,« tilføjer han.
Årsag til revner er ukendt
Om det er nedrivningen af hovedbiblioteket og det efterfølgende byggeri, som ligger klos op af ejendommen i Vestergade, der er skyld i skaderne på bygningen, er endnu uvist. Men det gamle hovedbibliotek har den seneste tid gennemgået en omfattende renovering, som skal omdanne det tidligere bibliotek i Mølleparken til et hostel og 85 nye boliger samt en dagligvarebutik.
Ifølge Ann Hamborg er det ikke tilfredsstillende, at den tredje fase af byggeriet er blevet påbegyndt, selv om alle vilkårene ikke er overholdt:
»Når vi som kommune saetter nogle vilkår, forventer vi naturligvis, at de bliver efterlevet. Men vi ser indimellem, at der sker misforståelser og fejl. Det er selvfølgelig ikke godt nok, men jeg må bare konstatere, at det er det, der sker i det virkelige liv.«
Ann Hamborg kan dog ikke garantere, at der fremadrettet vil komme bedre styr på vilkårene, når der bliver bygget i Aarhus Kommune.
»Jeg tror ikke, at vi kommer til at kunne sikre det bedre fremover. Grundlaeggende har vi tillid til de ansøgere, som søger om byggetilladelser, og hvis vi skal ud at tjekke alle de forskellige elementer, der kan vaere i et byggeri på samtlige byggerier, vil jeg skulle ansaette måske 100 folk mere. Det kan vi ikke. Vi må tro på det bedste i folk og italesaette, hvor vigtigt det er, Det er ikke første gang, at en etageejendom i Aarhus Kommune pludselig slår revner, og beboerne må evakueres. Tilbage i november 2010 slog en bygning i Niels Juels Gade 43 på Trøjborg ligeledes pludselig revner, hvor det samme var tilfaeldet knap et år senere.
Her måtte beboerne i samme ejendomme endnu en gang sendes på gaden, efter at en medarbejder fra Aarhus Kommune ud fra en rapport havde vurderet, at bygningen ikke var sikker at opholde sig i.
Men ifølge Ann Hamborg bør man som borger i Aarhus Kommune dog ikke frygte at ende i en lignende situation:
»Vi har så mange igangvaerende byggerier, og nu har vi en sag i Vestergade, hvor der er sket noget, som ikke er heldigt. Men selv om vi havde fået den rette dokumentation, er der ingen garanti for, at det havde vaeret tilstraekkeligt. Selv om man er ekspert på området, kan der ske noget i byggeriet, som overrasker, så der er ingen garanti. Men der er ingen borgere, som behøver vaere nervøse for byggeriet eller en tilsvarende episode.«
Men kan I som kommune garantere, at det ikke kommer til at ske igen?
»Nej, det kan vi ikke. Det er bygherrens ansvar at efterleve de vilkår og tilladelser, de får,« siger Ann Hamborg.