Pensionsselskab går nye veje og kaster sig over byudvikling

Med etableringen af en byudviklingsenhed kan Pensiondanmark nu traede endnu tidligere ind i de byggeprojekter, man er aktiv i. Det giver ifølge selskabet bedre mulighed for at langtidssikre et solidt afkast til opsparerne.

Over de senere år har det vaeret en tydelig tendens, at de institutionelle investorer traeder stadig tidligere ind i projektfasen i forbindelse med nybyggeri. Nu har pensionsselskabet Pensiondanmark så valgt at tage skridtet endnu videre og vil nu traede så tidligt ind i processen, at de faktisk deltager i den egentlige byudvikling i samarbejde med den kommune, der laegger jord til projektet.

To helt konkrete projekter er Køge Kyst samt Traelasten i Aarhus, og lige før sommerferien opgraderede Pensiondanmark medarbejderstaben med yderligere to projektudviklere samt to byudviklere. Det betyder, at man nu råder over en egentlig byudviklingsenhed i ejendomsafdelingen.

»Det er resultatet af en udvikling, der går tilbage til 2012, hvor vi besluttede, at alle vores nybyggerier både skal vaere baeredygtige og kunne certificeres efter DGNB-standarden. Siden er andre initiativer kommet drypvis til, og i dag kan vi med sindsro sige, vi både har krav til standarden af vores projekter og en holdning til dem. En holdning, der går videre end mursten og cement, idet vi gerne vil udvikle boligområder, der er i harmoni med omgivelserne samt lever op til de krav, nutidens og fremtidens boligforbrugere stiller.«

Det siger projektudviklingsdirektør i Pensiondanmark Mia Manghezi og føjer til, at hun synes, det er spaendende, at en pensionskasse går ind i de helt tidlige faser af et byggeri og dermed deltager i den egentlige byplanudvikling.

Pensiondanmark er en af landets store ejendomsinvestorer, der årligt investerer omkring 3 mia. kr. i ejendomme, og hele forretningsideen er at sikre et godt afkast til pensionskunderne. Ifølge Mia Manghezi er der ikke nogen tvivl om, at jo bedre et nybyggeri er i relation til såvel kvalitet som koncept, jo mere stabile og tilfredse lejere vil det betyde, samtidig med at vaerdien på eventuelle ejerboliger i projektet i højere grad kan sikres. Alt sammen faktorer, der i sidste ende også er med til at langtidssikre afkastet.

Dialog med borgerne

I bestraebelserne på at skabe projekter, der er i harmoni med omgivelserne, går man derfor gerne i dialog med borgerne for at høre deres mening om byggeplanerne for fremtiden.

»Som eksempel kan jeg naevne projektet Traelasten i Aarhus, hvor vi i forbindelse med Northside i juni måned, som blev afviklet ved området, havde dialog med rigtig mange af de mennesker, der besøgte festivalen. Som bygherre skal vi jo vaere opmaerksomme på de tendenser, der rører sig i tiden, og for os at se er et af de tydelige opmaerksomhedspunkter, at såvel yngre som aeldre i dag efterspørger byggerier med både blandede boligtyper og ikke mindst bedre mulighed for