Skandaleramte plader bliver udskiftet på seks år gammelt plejehjem

Plejehjemmet Hedevej i Risskov er ved at få udskiftet de problematiske MgO-plader under facaden. 10,2 mio. kr. forventes det at koste.

En håndvaerker på et stillads skruer koksgrå skiferplader af facaden på en af Plejehjemmet Hedevejs tre bygninger. Inde bag ved gemmer sig lyse vindspaerreplader.

De er såkaldte MgO-plader, som har vist sig at vaere uegnede til det danske klima, fordi de suger fugt med risiko for at danne rust og råd.

Da plejehjemmet blev undersøgt i marts 2017, fandt Byggeskadefonden ikke tegn på skader på grund af MgO-pladerne, men afgjorde i januar 2018 med henvisning til andre undersøgelser og rapporter, at pladerne skulle skiftes på grund af risikoen for følgevirkninger.

Derfor er samtlige 3.000 kvm af disse skandaleramte plader under det blot seks år gamle Risskov-plejehjems facader og karnapper ved at blive udskiftet. Ligesom tilfaeldet var med samme plader på Dokk1 i 2016 og 2017 og en raekke andre byggerier landet over.

Udskiftningen tager otteni måneder og forventes at koste 10,2 mio. kr. – omkostninger, som ifølge Sundhed og Omsorg, Aarhus Kommune, hovedsageligt bliver daekket af entreprenøren, Scandi Byg. Byggeskadefonden og kommunen skal dog også daekke et beløb, som kommunen endnu ikke kender.

Håndvaerkere fra Scandi Byg, der også opførte plejehjemmet, har siden april vaeret i gang med renoveringen, og den midterste fløj er klaret. Denne eftermiddag er håndvaerkerne i gang på en af de yderste bygninger, som er pakket ind i stilladser.

Beboer: Det larmer

På en stor terrasse på første sal af den to etager høje bygning – lige ud for håndvaerkeren med skruemaskinen i hånden på stilladset – sidder en aeldre kvinde med en rollator foran sig og nyder solens stråler. Hun har ryggen til en rød teleskoplaesser, som har løftet en palle med traegulv til stilladset i vejret og nu holder i tomgang. Motorlyden bryder stilheden.

Støj fra renoveringen generer tilsyneladende en aeldre kvinde, som åbner døren til sin bolig i stueplan. Hun undrer sig over, at der står et stillads ud for boligen, og vil gerne have det vaek.

Kvinden kalder på forstanderen for plejehjemmet, Conny F. Christensen, og Brian Sloth, der er områdetekniker i bygningsafdelingen hos Sundhed og Omsorg, Aarhus Kommune. De er sat staevne af JP Aarhus for at fortaelle om byggeprojektet.

»Det bliver fjernet om trefire uger,« fortaeller Brian Sloth.

Kvinden brokker sig over, at renoveringen larmer.

»Pludselig kunne jeg ikke høre fjernsynet,« konstaterer hun.

Tager hensyn

Conny F. Christensen replicerer, at håndvaerkerne kun arbejder til om eftermiddagen.

I det hele taget er forstanderen og områdeteknikeren yderst tilfredse med samarbejdet med Scandi Byg, som holder tidsplanen og, ifølge Conny F. Christensen, skåner beboerne.

»Det kører jo bare fantastisk. De tager hensyn og ved godt, at der er beboere i lejlighederne. De begynder ikke før kl. 8, og har vi nogle borgere, der ligger på det sidste, går håndvaerkerne et andet sted hen og arbejder,« siger forstanderen, der understreger, at plejehjemmets 85 beboere er blevet orienteret om renoveringen, men at ikke alle er lige gode til at huske.

Hun tilføjer, at beboerne også holder nysgerrigt øje med byggeprojektet.

»Så sker der jo noget andet for dem,« konstaterer Conny F. Christensen.

Ukendt regning

Da Byggeskadefonden i januar 2018 afgjorde sagen, ville fonden betale langt størstedelen af udgifterne til udbedringen, mens kommunen kun skulle betale 2,35 mio. kr. af de forventede samlede udgifter på 10,2 mio. kr.

I februar i år indgik Byggeskadefonden og entreprenøren et forlig, der betyder, at entreprenøren udfører udbedringen, og at fonden og kommunen kun skal betale en mindre del af udgifterne. Det fortaeller Marianne Weberg, bygningschef hos Sundhed og Omsorg.

Ligesom med den tidligere fordelingsnøgle skal kommunen betale mindst, men hvad beløbet bliver, ved hun ikke.

»Kommunen har ikke kendskab til detaljerne i forliget, da det er hemmeligt, men vi forventer, at der er tale om et betragteligt lavere beløb end de 2,35 mio. kr., som var kommunens andel, hvis ikke der var indgået et forlig,« lyder det fra bygningschefen.

Hvordan kan kommunen saette gang i et byggeprojekt uden at ane, hvad det koster? »Vi vidste, at pladerne skulle udskiftes, så der var ikke andet at gøre end bare at klø på. Vi har selvfølgelig spurgt ind til, hvordan forliget indvirker på vores udgifter, og fået et mundtligt svar fra fonden, men det svar kan jeg ikke give videre, da forliget er hemmeligt.«

Marianne Weberg tilføjer: »Min forventning er, at det her kommer til at koste os under en halv mio. kr.«

Hun fortaeller, at der ikke er brugt MgO-plader i andre af Sundhed og Omsorgs bygninger.

Langs den stilladsindpakkede bygning på Plejehjemmet Hedevej brager musikken ud af en stor højtaler. Solen skinner, men flankeret af tunge, sorte skyer. Pludselig vaelter vandet ud fra disse, der giver en smagsprøve på det foranderlige danske sensommervejr.