Ny analyse: Aarhus mangler parcelhusgrunde

Udstyk flere parcelhusgrunde i områder med ledig skolekapacitet, lyder anbefalingen i ny analyse. Unge børnefamilier flytter til isaer Syddjurs, Silkeborg og Skanderborg.

»Colliers vurderer samlet set, at der findes en staerk efterspørgsel efter byggegrunde til parcelhusbebyggelse i Aarhus Kommune.«

Sådan lyder en af konklusionerne i en ny parcelhusanalyse, som Colliers har lavet for Teknik og Miljø under Aarhus Kommune. Analysens anbefalinger skal indgå i kommunens fremtidige boligplanlaegning, og den tager afsaet i en aktuel problemstilling i Aarhus:

At et stigende antal unge børnefamilier flytter til nabokommunerne Syddjurs, Favrskov, Silkeborg, Skanderborg, Horsens, Odder og Samsø, som alle oplever en nettotilflytning fra Aarhus.

Lavere boligpriser er en af forklaringerne, men mangel på de rette parcelhusgrunde i Aarhus er også en forklaring ifølge analysen, for nogle familier vaelger at købe grunde i f. eks. Skanderborg og Favrskov, selv om de er dyrere end i Aarhus.

Colliers har tre delkonklusioner:

N Der mangler attraktive parcelhusgrunde i Aarhus.

N Priserne på parcelhusgrunde i Aarhus er ikke den primaere årsag til flytningerne. N Nogle borgere flytter uanset pris og udbud pga. familie, job og lignende.

Colliers anbefaler derfor at øge udbuddet af parcelhusgrunde og gerne i områder med ledig skolekapacitet, god infrastruktur, adgang til indkøb og sportsaktiviteter, som vaegter højt hos mange børnefamilier.

Bente Lykke Sørensen er arealudviklingschef ved Aarhus Kommune, og hun ser analysens konklusioner i forlaengelse af tidligere undersøgelser:

»Da vi i 2015 lavede en fraflytningsanalyse i forbindelse med boligpolitikken, kunne vi også konstatere, at ca. halvdelen af de fraflyttede, var flyttet, fordi de ikke kunne finde en bolig i den pris og kvalitet, som de ønskede. Det er et usaedvanligt højt tal, for flytninger er normalt begrundet i private årsager som f. eks. job eller familierelationer«, siger arealudviklingschefen og fortsaetter:

»Flyttemønstret ud af Aarhus er blevet forstaerket i de senere år på grund af stigende priser, som gør det endnu mere attraktivt for familierne at flytte til en nabokommune og blive pendler og få flere kvadratmeter for de samme penge. Det er herefter et politisk spørgsmål, om vi skal acceptere flytningerne til andre kommuner eller skabe flere muligheder for, at de familier, der flytter, kan finde en attraktiv bolig i Aarhus,« siger hun.

Mangler vare på hylderne

For teknisk rådmand Bünyamin Simsek (V) er analysen tegn til at få gang i udstykningerne:

»Der har vaeret ført en politik fra 2014 og frem, som har sat en stopklods i udviklingen af parcelhusgrunde, og det har betydet, at vi naesten ikke har parcelhusgrunde til salg i Aarhus Kommune. Jeg har lagt en plan frem til 20242025 for antallet af årlige parcelhusgrunde, der skal udstykkes og saelges på kommu

Vi mister gode skatteborgere og får også en større pendling til Aarhus. Bünyamin Simsek (V), rådmand