Flere boligejere vaelger sikre lån

De rekordlave renter på 0,5 og 1 pct. på de 30-årige lån har for alvor åbnet øjnene hos mange.

Der er ikke laengere så meget tvivl. Danske boligejere løfter mere og mere risiko af deres boliglån.

De rekordlave renter på 0,5 og 1 pct. på de 30-årige lån har for alvor åbnet øjnene hos mange, der før var til flekslån. Det er historisk billigt at binde renten på så lave niveauer i op til 30 år.

Der er nu for 84 mia. kr. flere fastforrentede lån hos boligejerne end for blot et år siden. Lån med variabel rente er blevet reduceret med 27 mia. kr. i samme periode.

Modsat hvad man skulle tro, når man laeser de mange pressemeddelelser om boliglån, er der fortsat markant flest lån med variabel rente. Godt nok står de fastforrentede lån for 45 pct. mod 42 pct. for et år siden.

Det betyder, at lån med variabel rente fortsat udgør 55 pct., altså hele 10 procentpoint mere. Men også her sker der en bevaegelse. Flere vaelger flekslån med laengere tid mellem rentetilpasningerne. F5-lånet er nu det mest brugte. Samtidig nedbringer boligejere med flekslån afdragsfriheden.

Den største risiko, man kan løbe, er at vaelge et afdragsfrit flekslån med kortest mulig tid mellem rentetilpasningerne. Men også her er der en markant bevaegelse.

Bevaegelsen over i fast rente har da også taget fart, og det er positivt, mener økonomerne. En af dem er Jeppe Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

»Det er en yderst positiv udvikling, at boligejerne i endnu større omfang udnytter de lave renter. Det bidrager til at øge robustheden på boligmarkedet over for rentestigninger,« fastslår Jeppe Borre.