Finansministeriet: 14.000 bliver ramt af nye regler om foraeldrekøb

Knap 14.000 foraeldrekøb bliver ramt af de nye regler for brug af virksomhedsordningen ved foraeldrekøb.

14.000 foraeldrekøb vil blive ramt af de nye regler på området. Det fremgår af et svar fra Finansministeriet med Nicolai Wammen som afsender i et svar til Troels Lund Poulsen (V).

»Afskaffelsen af muligheden for at anvende virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen til foraeldrekøb skønnes at omfatte knap 14.000 foraeldrekøb,« fremgår det af svaret.

Tallet svarer nogenlunde til, hvad man kunne forvente, lyder det fra Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit. Ifølge hende indeholder svaret et klart signal, der formentlig vil skuffe nogen.

Ingen overgangsordning

»Nogen har haft en forventning om, at der vil komme en overgangsordning. Det har der ikke stået noget om i aftalen, og med de 14.000 er det ret tydeligt, at det kommer til at gaelde alle nuvaerende med et foraeldrekøb,« siger hun.

Med finansloven, som regeringen, Radikale Venstre, SF, Enhedslisten og Alternativet indgik i begyndelsen af december, vil der fra 2021 blive sat en stopper for, at virksomhedsskatteordningen kan bruges til udlejning til naertstående. Det samme bliver tilfaeldet med kapitalafkastordningen.

AEndringen kommer til at betyde, at renteudgifter i forbindelse med foraeldrekøb får samme fradragsvaerdi som private renteudgifter i forbindelse med køb af ejerbolig, dvs. normalt 25,6-33,6 pct. i en gennemsnitskommune mod ca. 55,9 pct. for en topskatteyder i forbindelse med virksomhedsordningen.

Almindelige danskere

Overordnet vurderer Mira Lie Nielsen, at aendringen ikke får den store effekt for ejerlejlighedsmarkedet.

»Der kan vaere nogen, der kommer i klemme med de nye regler. De kan få svaert ved at betale det mere, og de kan derfor vaere nødsaget til at saelge eller saette lejen op for deres børn,« siger Mira Lie Nielsen.

I svaret fra Finansministeriet

lyder det, at »foraeldrekøb gennem virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen er koncentreret øverst i indkomstfordelingen«, da det skønnes, at ca. 70 pct. af disse foraeldrekøb er »foretaget af personer i 10. indkomstdecil.«

Dette tal kan man umiddelbart ikke genkende hos Nykredit. Da man for ca. to år siden undersøgte, hvilke kunder der havde foretaget foraeldrekøb, var billedet et noget andet.

»Den største klump var helt almindelige danskere,« siger Mira Lie Nielsen.

Der kan vaere nogen, der kommer i klemme med de nye regler. De kan få svaert ved at betale det mere, og de kan derfor vaere nødsaget til at saelge eller saette lejen op for deres børn. MIRA LIE NIELSEN, BOLIGØKONOM I NYKREDIT