Nyt byggeri møder opbakning

Teknik og Miljø opfordrer Aarhus Byråd til at godkende et nyt byggeri i Rosenkrantzgade. Den nye bygning skal efter planen indeholde både erhverv, lejligheder og grønne tagterrasser.

På Rosenkrantzgade 24 er der i dag et hul i facaden. I stueetagen ligger en forretning, men ovenpå er der ingen bygning, hvilket der ellers er på det meste af gaden.

Men det skal der snart laves om på.

Røde teglsten med kalkmønster, en hvid sokkel og et klassisk design. Det er visionen for det nye byggeri, som er blevet godkendt af Teknik og Miljø og nu skal videre til byrådet.

Bygherrerne på projektet er Nine United Properties Denmark A/S, som er ejet af Holch Povlsen-familien, der også står bag Bestseller-koncernen. Bygningen er designet af det aarhusbaserede arkitektfirma E+N Arkitektur.

Ifølge planen skal byggeriet fortsat have erhverv i den nederste etage, mens man vil bygge yderligere femseks etager ovenpå. Her skal der udformes omkring 1.000 kvm beboelse, som skal bestå af tre- og firevaerelses lejligheder med tilhørende tagterrasser, som skal give et grønt bidrag til gårdmiljøet.

Ole Stürup, som er ejendomsansvarlig ved Nine United Properties, fortaeller, at man med den nye bygning har ønsket at bevare det klassiske udseende i Rosenkrantzgade.

»Vi har ønsket at skabe det samme udseende på vores ejendom, som der er på de andre i gaden. Vi har ikke forsøgt at skabe et nyt udtryk,« siger Ole Stürup.

Nabobekymringer

I forbindelse med byggeriet har der vaeret en høringsperiode, som resulterede i fem høringssvar fra naboer i omkringliggende bygninger. Her er det isaer skyggepåvirkning og indbliksgener, som bliver naevnt flere gange. Flere af naboerne har desuden udtrykt bekymring over, om de nye tagterrasser ville give mulighed for direkte indblik til de eksisterende boliger i området.

I sin undersøgelse har Teknik og Miljø vurderet, at skyggepåvirkningen ikke er urimelig, i forhold til at der er tale om et taet bebygget område i Aarhus midtby. I forhold til indbliksgener bliver det vurderet, at det flere steder vil vaere nødvendigt at lave aendringer i planen.

Blandt andet skal der etableres et areal, hvor der sikres beplantning, ligesom der ikke tillades tagterrasse på sidebygningens østlige side, og på en sidebygning vil der kun blive tilladt smalle vinduespartier. Med disse tiltag forventer Teknik og Miljø, at indbliksgenerne skulle blive tilstraekkeligt begraenset.

Hos Nine United Properties er man interesseret i at imødekomme naboerne, så den nye bygning kommer til at vaere mindst muligt til gene.

»Man kan jo altid vaere enige eller uenige i de høringssvar, der kommer, men vi vil prøve at efterkomme dem så godt, vi kan, så der bliver taget hensyn til naboerne,« siger Ole Stürup.

Vi har ønsket at skabe det samme udseende på vores ejendom, som der er på de andre i gaden. Vi har ikke forsøgt at skabe et nyt udtryk. OLE STÜRUP, EJENDOMSANSVARLIG VED NINE UNITED PROPERTIES