Største boligsalg siden finanskrisen
Der er kommet så godt gang i boligmarkedet uden for storbyerne, at salget er på det højeste niveau siden 2007.
Boligsalget nåede sidste år det højeste niveau siden finanskrisen.
Det viser nye tal fra Boligsiden.dk, der er en af landets mest brugte hjemmesider til at søge efter ejerboliger. Helt konkret handlede danskerne 78.873 villaer, raekkehuse, ejerlejligheder og fritidsboliger i 2019.
Det er det højeste niveau siden 2007 og naesten dobbelt op i forhold til 2011, da godt 40.000 boliger skiftede haender.
»2019 har vist sig at vaere det bedst saelgende år i årtiet, når det gaelder markedet for villaer og raekkehuse samt sommerhuse. Den positive nyhed er ikke mindst, at der isaer er blevet handlet mange huse uden for København,« siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Boligejerne har generelt medvind i øjeblikket.
»Der er stor travlhed på boligmarkedet. Det skal bl.a. forklares med den lave rente, det staerke arbejdsmarked og de seneste års stigende realløn,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.
Hvor det i 2014 og 2015 isaer var København, Aarhus, Odense og Aalborg, som trak bolighandlen op, er der de senere år kommet mere gang i salget uden for storbyerne.
I 2015 blev 29,3 pct. af alle boliger solgt i en af landets fire største byer. Den andel var i 2019 faldet til 23,3 pct.
Nordea Kredit peger på, at der er tale om en normalisering af boligmarkedet, fordi bolighandlerne i de fire store byer i nogle år fyldte uforholdsmaessigt meget.
»Det er glaedeligt, at interessen for at købe bolig uden for de store byer er steget. Vi har vaeret igennem en årraekke, hvor der har vaeret meget til salg, og hvor mange saelgere har måttet vaebne sig med tålmodighed, når de satte deres bolig til salg. I dag er der kommet bedre balance i antallet af købere og antallet af saelgere,« siger Lise Nytoft Bergmann.
Gang i provinsen
At der er gang i boligsalget uden for storbyerne, vidner listen over de 10 bedst saelgende ejendomsmaeglerbutikker i 2019 om.
Kun én, Danbolig Holm & Hauberg Boligcenter Valby/
København SV, er fra København, mens to, Danbolig Aarhus City og Nybolig Bruuns Bro Lejligheder, har butik i Aarhus. Resten er fra provinsen.
Landets mest saelgende ejendomsmaeglerbutik ligger i Holbaek. Fra sin butik på Ahlgade i centrum af byen har Danbolig-maegler Henrik Larsen solgt 545 boliger, hvilket er naesten 150 flere end nr. to på listen.
Det er tredje år i traek, at Henrik Larsen stiller sig øverst på sejrsskamlen i konkurrencen om flest boligsalg.
»Holbaek er en kommune, der er inde i en god periode. Man har fået udviklet Holbaek Havn med en masse nye ejer- og lejeboliger, og det øger selvsagt omsaetningen, når der kommer nye enheder i byen til salg,« siger Henrik Larsen, indehaver af Danbolig Holbaek, hvor der er i alt 27 medarbejdere.
Han sidder på 49 pct. af markedet i Holbaek, men efterlyser alligevel flere boliger til salg. For han kan tydeligt maerke, at flere købere er begyndt at orientere sig mod boligmarkedet uden for de store byer – i hans tilfaelde i form af flere interesserede købere fra København.
»Mange unge vil gerne bytte deres tovaerelseslejlighed i København ud med et parcelhus i Holbaek, som koster nogenlunde det samme. Byen har vaeret god til at lave nye udstykninger, men efterspørgslen er så stor efter at bygge nyt, at vi godt kunne bruge flere udstykninger isaer i den vestlige del af byen,« siger Henrik Larsen.