0,5 pct.-lån på vej ind i varmen

Der er igen høje kurser på alle de mest populaere realkreditlån med fast rente.

Ansatte i realkreditinstitutter og banker kan så småt ruste familien til, at de skal på overarbejde sidst i januar.

Den 31. i denne måned er der opsigelsesfrist, og der er gode nyheder til de boligejere, der overvejer at laegge om.

Kursen på det 30-årige 0,5 pct.-lån med afdrag er igen oppe i så høj en kurs, at det er attraktivt. Kursen er ca. 95,4. Uden afdrag fås lånet til lige under kurs 95.

Selv om realkreditinstitutterne afviser, at kurs 95 er den magiske graense for, om man skal optage et lån eller ej, har praecis denne kurs stor betydning – også for institutternes låneanbefalinger. Begge 30-årige 1 pct.-lån ligger også i luksuskurser. Med afdrag er kursen over 99, med afdragsfrihed lige over 98. Også lån med kortere løbetid ligger i fornuftige kurser.

Hvis man har lyst til at komme helt ud af konverteringsraeset og bytte det fastforrentede lån ud med de noget billigere flekslån, er der også godt nyt.

F1-lånet har en rente på -0,3 pct. Et F3-lån kan fås til nogenlunde samme rente, og et F5-lån til en rente på -0,12 pct.

2019 blev ellers et rekordår for konverteringer. Alene ved de to seneste opsigelsesfrister blev der omlagt lån for naesten 400 mia. kr. Den voldsomme konverteringslyst kunne aflaeses direkte i bankernes regnskaber.

Ved begge opsigelsesfrister blev der opsagt lån for knap 190 mia. kr. Man skal helt tilbage til 2005 – altså før finanskrisen – for at finde tredjepladsen. Dengang blev der i forbindelse med en opsigelsesfrist omlagt lån for 127 mia. kr.