Sommerhusmarked i hopla trues af brat opbremsning
Coronakrisen ventes at laegge en kraftig daemper på boligmarkedet. Foreløbig er salget af fritidshuse i år dog på det højeste niveau i årevis.
Danskerne har købt rekordmange sommerhuse i årets første tre måneder, og priserne er steget. Ifølge ejendomsmaeglerne er køberne ikke forsvundet, men økonomer venter en brat opbremsning på markedet.
Arbejdernes Landsbank havde regnet med, at sommerhuse ville stige 4 pct. i pris i år. Nu ventes uaendrede priser fra årsskiftet, hvilket indebaerer et lille fald.
»Vi venter, at handlen med sommerhuse falder kraftigt de kommende måneder, hvor Danmark er i en dyb, men kortvarig recession, som tør op i løbet af 3. kvartal. Hvis vi i stedet ender med for alvor at miste arbejdspladser og får en langvarig recession, er situationen langt mere alvorlig for sommerhusmarkedet,« siger cheføkonom Jeppe Juul Borre, Arbejdernes Landsbank.
De fleste bankøkonomer venter kun en kortvarig recession, men bl.a. Nationalbanken venter, at vi mindst skal ind i 2021, før økonomien er tilbage i gear. En langvarig økonomisk krise med stigende arbejdsløshed rammer traditionelt fritidshuse hårdt.
»Jo laengere tid der går, før aktiviteten er tilbage i Danmark og landene omkring os, jo hårdere vil det vaere for sommerhusmarkedet. Der vil stadig vaere enkelte købere med lyst og mulighed for at købe, men de vil formentlig vaere meget prisbevidste,« vurderer cheføkonom Birgit Daetz, Boligsiden.dk.
Krisens dybde
Der er stadig områder i Jylland og på Sjaelland, hvor priserne på fritidshuse er lavere end før finanskrisen. Derfor afhaenger meget af, hvor dyb den økonomiske krise bliver.
»Jeg mener ikke, det går så galt denne gang. Priserne er slet ikke pustet op som tidligere. Men jeg forventer et markant fald i antallet af sommerhushandler. Laengden og dybden på det økonomiske tilbageslag vil afgøre, om det tabte forholdsvis hurtigt indhentes igen,« siger boligøkonom Mira Lie Nielsen, Nykredit.
Helt i stå
Curt Liliegreen, projektdirektør i Boligøkonomisk Videncenter, venter, at markedet går helt i stå i 2020.
»Jeg tror, at sommerhusmarkedet bliver sjaeldent dødt i år. 2020 er et write off,« konstaterer Curt Liliegreen.