Genvejen til afkast: Behandl din opsparing som
Pension er en af mulighederne for at aktivere frivaerdien, når man flytter i sommerhus. Men det er ikke ideelt for alle.
Flere og flere udskifter ”sommer” med ”helårs” foran ”hus”.
At flytte permanent i sommerhus bliver mere og mere populaert godt sparket i gang af nye lempelige regler, der betyder, at man kun skal have ejet sit sommerhus i et år for at kunne bo i det permanent.
I 2010 valgte knap 18.000 at bruge sommerhuset som helårsbolig. I dag er tallet over 25.000, viser en undersøgelse, som er foretaget af pensionsselskabet PFA.
En sådan flytning vil typisk udløse udbetaling af en større frivaerdi i den nu tidligere helårsbolig. Jo større den er, desto større er risikoen for, at der skal betales negativ rente af at have den stående.
Mange aeldre har det svaert med at haeve på en konto, hvor der står et stort provenu for et hussalg. De glemmer, at de kan behandle de frie midler praecist som en pension – nemlig ved at investere pengene.
»Dermed vil man opleve, at pengene akkumulerer – praecist som på en pension,« siger forbrugerøkonom i PFA Carsten Holdum.
Et alternativ kan vaere at indsaette pengene på en pension, men det er kun attraktivt for folk med høje indkomster.
»For nogen kan det betale sig at indskyde mere på pension, men for andre kan det ikke. Hvis man har gaeld i f.eks. sommerhuset, kan den tilbagebetales,« siger Carsten
Holdum. I PFA har man noteret sig, at mange ikke aktiverer deres frivaerdi, men lader den stå. Hvis de i stedet investerer opsparingen, praecist som man gør med pension, får de et godt supplement til de månedlige indtaegter.
En paen frivaerdi
»Hvis man har vaeret snusfornuftig og sparet op i boligen, bl.a. ved at have lån med afdrag, kan der vaere en paen frivaerdi, når man flytter. Man kan sammenligne opsparing i bolig med pensionsopsparing. Begge akkumulerer over mange år,« siger forbrugerøkonom i PFA Carsten Holdum.
Han har regnet på, hvilke konsekvenser det får, hvis man investerer 1 mio. kr. af sin frivaerdi som frie midler og samtidig har en saedvanlig pensionsopsparing på ca. 1,6 mio. kr. Resultatet er, at man får 33 pct. mere udbetalt hver måned i 20 år. Hver måned får man således udbetalt 18.069 kr.
Udgangspunktet er en konservativ fremskrivning med et nettoafkast på beskedne 1,4 pct. om året. De årlige omkostninger er 1 pct.
Lader man frivaerdien stå på en konto, risikerer man, at