Baeredygtighedsråd lytter til kritik: Vil blive bedre til at opfylde individuelle behov

Det bliver stadig mere populaert at certificere nybyggeri efter den internationale baeredygtighedsstandard, DGNB. Den rummer dog en raekke benspaend, lyder det fra branchen, men Green Building Council Denmark, der administrerer ordningen, har nu lyttet ti

Baeredygtighed er kommet for at blive i byggebranchen, og den øgede interesse for at taenke grønt og baeredygtigt i byggeriet kan maerkes hos Green Building Council Denmark. Her administrerer man den såkaldte DGNB-certificeringsordning, som er en standard for baeredygtigt byggeri, og som man oplever en øget søgning mod fra byggebranchen.

Stadig flere projekter bliver således baeredygtighedscertificeret, og det gaelder både nybyggerier og renoveringsprojekter. Regelsaettet rummer dog en raekke benspaend, som blandt andet kan betyde, at et projekt allerede fra start mister nogle af de vigtige point, der skal til, for at det kan certificeres.

Sådan lyder kritikken fra Niclas Thorsbrenner, der er partner i udviklingsselskabet Scandinavian Property Development A/S, hvor man for en fire-fem år siden begyndte at interessere sig for bygningscertificering.

»Vi arbejder normalt sammen med en fast entreprenør. Det medfører, at vi kun sjaeldent har brug for at sende et projekt i udbud, og da en DGNB-certificering blandt andet indebaerer, at projektet ikke kun vurderes på baggrund af blandt andet byggeproces samt valg af materialer, men også på baggrund af udbudsmaterialet, betyder det et stort rundt nul til os på den del af pointkontoen,« siger han.

Savner individuel tilpasning

Hos Scandinavian Property Development A/S havde de noteret sig en spirende interesse blandt pensionskasser samt andre institutionelle investorer, og i dag har de med byggeriet af et privat friplejehjem i Frederikssund i Nordsjaelland opnået deres første certificering efter DGNB’s guldstandard.

Det er en projektform, som firmaet har specialiseret sig i, men det betyder ifølge Niclas Thorsbrenner blot endnu en pointmaessig udfordring, da plejehjemmet som bygge- og boligform ikke passer hundrede procent ind i DGNB-certificeringens pointkasser.

»En DGNB-certificering holder bygherren skarp og giver kontante fordele samt bedre forhold for brugerne, men vi kunne godt taenke os bedre mulighed for individuel tilpasning. Pointgivningen bør ske på tvaers af projektet som helhed i stedet for i opdelte, isolerede kasser for et byggeris enkelte processer,« siger Niclas Thorsbrenner og tilføjer, at de i firmaet har taget en principbeslutning om, at alle virksomhedens nybyggerier skal straebe efter en guldcertificering, mens renoveringsprojekter vurderes fra sag til sag.

Jo mere, jo bedre

I Green Building Council Denmark kan man godt følge kritikken.

»I løbet af efteråret opdaterer vi kriterierne for en certificering. Det vil blive muligt at tildele bonuspoint, som på mere individuel basis vil honorere innovation og nye baeredygtighedstiltag. Jo mere baeredygtighed og cirkulaer økonomi, vi kan vaere med til at generere med vores certificeringsprogram, jo bedre,« siger direktør Mette Qvist.

Hun erkender dermed, at det kan vaere nødvendigt at vaere åben over for flere tilgangsvinkler til et nybyggeri, men understreger, at det altid er vigtigt, at baeredygtighed både taenkes ind fra start i et byggeprojekt og kan dokumenteres.

Tiltaget glaeder Niclas Thorsbrenner fra Scandinavian Property Development A/S, for han er ikke i tvivl om, at certificeringsarbejdet vil højne kvaliteten i dansk byggeri.

Samtidig siger han dog, at der stadig er tale om så ny en ordning, at den rådgivning, det er muligt at få på området, ikke altid er fyldestgørende. Vejen frem mod den første certificering har derfor både vaeret udfordrende og lang. Til gengaeld konstaterer han nu, hvor den er i hus, at det har vaeret besvaeret vaerd. Fra investorside er der nemlig stigende efterspørgsel på eksempelvis et nyopført friplejehjem, når det er certificeret.

»Dermed er ejendommen ikke så følsom over for konjunkturudsving, og i vores svenske afdeling har vi allerede afhaendet en raekke certificerede projekter. Vi oplever, at investorerne er villige til at give en bedre pris for projektet, når det er DGNBcertificeret. Samtidig er det lettere at forklare, hvilke standarder byggeriet overholder, hvilket kan dokumenteres i den endelige certificering,« siger Niclas Thorsbrenner.

Stiller større krav

Antallet af certificeringer i Danmark stiger år for år. I 2015 var antallet af certificerede nybyggerier i alt seks, mens det sidste år steg til 24, viser tal fra Green Building Council Denmark.

En certificeringsproces stiller krav til hele forsyningskaeden i et byggeri og dermed også til underleverandørerne.

For entreprenøren på det friplejehjem, som Scandinavian Property Development

A/S byggede på Laerkevej i Frederikssund, var det ligeledes første gang, man arbejdede på et byggeprojekt, der skulle DGNB-certificeres. Myhlenberg Byg A/S, som entreprenørfirmaet hedder, fortaeller, at de laerte, at arbejdsmetodikken var en hjaelp, når de forskellige løsninger skulle benchmarkes mod hinanden.

Stor mundfuld

Men Anita Theilgaard fra Myhlenberg Byg A/S erkender, at man ikke sådan lige ”overnight” kommer i mål. De nye processer skal i sagens natur også raekke ud mod ingeniør- og arkitektleddet.

»Desuden skal vi tage hensyn til såvel pris som bygherrens ønsker, og derudover tager det tid at gøre op med gamle processer og gamle vaner. Samtidig må vi erkende, at nogle gange kan aendrede vaner lade sig gøre, andre gange ikke,« siger Anita Theilgaard og fortsaetter:

»I forhold til det konkrete projekt var der også et par underentreprenører, der synes, det var en stor mundfuld at skulle dokumentere den daglige gøren og laden på byggeprojektet, men vi er klar til at fortsaette ad dette spor, da vi maerker øget interesse for certificering blandt såvel private som offentlige bygherrer.«

En DGNB-certificering holder bygherren skarp og giver kontante fordele samt bedre forhold for brugerne, men vi kunne godt taenke os bedre mulighed for individuel tilpasning. NICLAS THORSBRENNER, PARTNER I SCANDINAVIAN PROPERTY DEVELOPMENT A/S