Nye ejendomsvurderinger forsinket, og de svaere boliger venter stadig
Vurderingsstyrelsen håber at indlede udsendelsen af 200.000 ejendomsvurderinger af de mest simple boliger i sommeren 2021. 1,7 mio. kr. vurderinger skal vaere sendt ud senest i 2022.
Det nye vurderingssystem for ejerboliger er så langt fra målet, at skattevaesenet end ikke er gået i gang med at udvikle centrale dele af det.
Det viser den tidsplan, som flere partiers skatteordførere blev praesenteret for onsdag aften på et hasteindkaldt møde hos skatteminister Morten Bødskov.
På mødet fortalte ministeren, at Skatteministeriet igen må udskyde udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger til i hvert fald sommeren 2021 på grund af it-problemer.
Ifølge ministerens praesentation fra mødet er skattevaesenet faerdigt med at udvikle et system til vurdering af »simple parcel- og raekkehuse«, selv om tests af vurderingerne er forsinkede.
Løsningen for »komplicerede parcel- og raekkehuse« er ligeledes forsinket, mens man slet ikke er gået i gang med udviklingen af en model til vurdering af ejerlejligheder og sommerhuse. Et klagesystem er man heller ikke gået i gang med.
Simple parcel- og raekkehuse finder man typisk i større, ensartede boligområder med hyppige bolighandler. Det er uvist, hvor stor denne gruppe er. I en intern e-mail til medarbejderne i Vurderingsstyrelsen
hed det onsdag, at styrelsen forventer at gå i gang med at sagsbehandle de første 200.000 ejerboliger fra slutningen af oktober i år.
Derefter vil vurderingerne kunne sendes ud – hvis alt går vel – omkring sommeren 2021.
Styrelsen skal sende vurderinger ud på samlet 1,7 mio. ejerboliger i løbet af senest 2022. Dertil kommer en halv mio. erhvervs- og landbrugsejendomme. Vurderingen af disse skal vaere ude senest i 2023, så en stor boligskattereform kan traede kraft fra 2024.
Chefkonsulent i BDO Henning Boye Hansen siger, at han er overrasket over, at skattevaesenet ikke er gået i gang med at udvikle centrale dele af vurderingssystemet endnu. Han tror ikke på, at den nye og reviderede tidsplan holder.
»Det kommer ikke til at ske. Alene dét at politikerne har sagt åbent, at det muligvis bliver forsinket endnu mere, tolker jeg, som om at den nye plan er en en bedste faldsvurdering. Jeg tror, at politikerne i vil vaere lykkelige, hvis det lykkes at få sendt bare en enkelt vurdering ud i løbet af 2021,« siger Henning Boye Hansen.
Situationen minder om efteråret 2019, hvor selve reformen blev udskudt i tre år, mener Kim Normann Andersen, der er professor på CBS.
»Da var jeg og nogle flere eksperter inviteret til Skat om selvsamme system. Det blev lovet, at det helt sikkert var faerdigt, og at de nye udviklere samt en personaleoprustning gav anledning til en helt anden optimisme end tidligere,« bemaerker CBSprofessoren.
Tvivl om hele reformen
Boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann er også skeptisk:
»Hvis Skatteministeriet endnu ikke har en sikker vurderingsmodel på alle typer af boligejendomme, kan det skabe tvivl om hele boligskattereformen,« advarer hun.
Dennis Flydtkjaer fra Dansk Folkeparti siger, at tidsplanen ikke ser betryggende ud.
»Jeg har bange anelser om, at vi ikke har set den sidste udskydelse,« siger han.
Skatteminister Morten Bødskov oplyser i en e-mail, at skattevaesenet allerede er kommet langt med selve vurderingerne, men han vil heller ikke garantere, at tidsplanen holder. Han henviser til, at eksterne eksperter skal vurdere tidsplanen de kommende måneder.
»Der er tale om en foreløbig og usikker vurdering, og der skal derfor udarbejdes et mere praecist skøn som led i en ekstern trykprøvning af projektet,« udtaler han.