Højere pensionsalder vil laegge en daemper på salget af sommerhuse

Vi bliver flere og flere aeldre, men lysten til at bo permanent i sommerhuset falder.

Sommerhusmarkedet er i høj grad påvirket af forhøjelsen af pensionsalderen.

Det er hovedforklaringen på, at faerre aeldre bruger sommerhuset som helårsbolig, mener en af Danmarks største ejendomsmaeglerkaeder Home.

Rekordhøje prisstigninger på sommerhuse spiller i høj grad også ind. En kvm sommerhus koster i dag knap 18.500 kr. Det er en stigning på 20 pct. på blot to år.

Siden 2018 er der 700 faerre over 60 år, der bor i sommerhuset hele året, viser tal fra Danmarks Statistik.

»Det er overraskende, for man hører ellers ofte, at flere og flere bor i sommerhus hele året, men tallene afslører noget andet. Boomet er foreløbig udeblevet, og det er usikkert, om det kommer,« mener boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Skal vaere fyldt 60 år

Typisk er det efterlønnere og pensionister, der kan få tilladelse til at bo i sommerhuset hele året, da man skal vaere fyldt 60 år. Men tendensen er tydelig.

Blandt de 60-69-årige er der blevet naesten 1.700 faerre helårsbeboere i sommerhuse siden 2018. Til gengaeld er der nu ca. 1.000 flere danskere over 70 år, der bor i sommerhus, viser Homes beregninger.

Udviklingen skyldes bl.a., at antallet af danskere med bopael i sommerhuset toppede umiddelbart efter en aendring i Planloven af 2017. Da blev det muligt for pensionister at bo i sommerhus hele året efter kun ét års ejerskab mod tidligere otte år. Det satte skub i salget.

Siden er det gået tilbage med interessen, selv om der er flere danskere over 60 år. Gruppen af borgere i 60’erne, 70’erne og 80’erne er steget med 88.000 til nu knap 1,5 mio. fra 2016 til 2020. Men i samme periode er andelen af seniorer, der bor hele året i sommerhus, faldet.

»Mange har nok svaert ved at slippe der, hvor de bor. De er mere glade for deres naboer end befolkningen generelt, og det er her, de er taet på deres netvaerk, aktiviteterne i hverdagen og den by, de kender gennem mange år,« siger Henrik Hauthorn Jensen.

Den stigende pensionsog efterlønsalder kombineret med, at langt faerre end tidligere blandt de 60-65årige går på efterløn, har også betydning.

Pensionsalderen er haevet fra 65 år til 66 år i 2020 og haeves i øvrigt gradvist til 67 år i 2022. Det vil bremse lysten til at bruge sommerhuset hele året yderligere.

Der er cirka 220.000 sommerhuse i Danmark.

Mange har nok svaert ved at slippe der, hvor de bor. De er mere glade for deres naboer end befolkningen generelt. HENRIK HAUTHORN JENSEN, BOLIGMARKEDSANALYTIKER, HOME