»Markedet har for laengst overskredet hastighedsgraensen«

Boligmarkedet er det seneste år blevet drevet frem af de højeste årlige prisstigninger siden 2010, viser tal fra boligsiden.dk.

Voldsomt. Det er et ord, der går igen, når boligøkonomerne saetter ord på udviklingen på boligmarkedet det seneste år.

Efter prisstigninger på mere end 2 pct. i marts er huspriserne på landsplan steget med 12,3 pct. det seneste år. For ejerlejligheder er priserne steget med 13,6 pct. de seneste 12 måneder, og i samme periode er prisen på et sommerhus steget med 18,9 pct., viser tal fra boligsiden.dk.

For huse er det den største årlige prisstigning, i den tid hvor boligsiden.dk har ført statistik på området. Statistikken går tilbage til 2010.

»Boligmarkedet er i øjeblikket ophedet, men det er svaert at sige, om det er overophedet. Nogle steder i landet har priserne så meget fart på, at det vaekker bekymring, men det er vaerd at huske på, at store prisstigninger ikke automatisk skaber bobler. Vores bedste råd til køberne er derfor ikke, at de bør undlade at købe bolig, men derimod at de bør have en lang tidshorisont og et budget med plads til uforudsete udgifter, før de skriver under på en købsaftale,« skriver Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar til tallene.

I Arbejdernes Landsbank haefter man sig ved, at det er første gang siden midten af 00’erne, at de årlige prisstigninger for alle tre boligtyper nu ligger over 10 pct.

Endnu et gear op

»Boligmarkedet har for laengst overskredet hastighedsgraensen, og alligevel skiftede det endnu et gear op i marts. Når vi taler om tocifrede prisstigninger på boligmarkedet, skal det naturligvis også drage sig stor opmaerksomhed. Det er ikke sunde stigninger, og det er heller ikke holdbart over en laengere periode,« skriver Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.

Det er ikke sunde stigninger, og det er heller ikke holdbart over en laengere periode. JEPPE JUUL BORRE, CHEFØKONOM, ARBEJDERNES LANDSBANK