Danske Bank forudser »voldsom« stigning i boligpriserne

Danske Bank venter i en ny prognose, at huspriserne vil stige med mere end 11 pct. i år. De høje stigninger forventes dog at aftage allerede i 2022.

Der bliver skruet godt og grundigt op for prisfesten på boligmarkedet i år.

Ifølge en prognose fra Danske Bank vil huspriserne i år stige med hele 11,5 pct., hvilket er en markant opjustering i forhold til bankens seneste prognose fra januar.

Dengang ventede landets største bank, at huspriserne i år ville stige med 4 pct.

»Priserne på boligmarkedet steg kraftigt sidste år og den tendens er fortsat ind i 2021. Det skyldes i høj grad, at renterne er lave, og udbuddet er meget lavt. Samtidig har mange danskere fået flere penge mellem haenderne, da forbruget er faldet kraftigt under coronakrisen,« siger Las Olsen, cheføkonom i Danske Bank.

Ifølge de seneste tal fra boligsiden.dk er huspriserne det seneste år steget med 12,3 pct. på landsplan.

Med en stigning i boligpriserne på 11,5 pct. overgår Danske Bank faktisk Nationalbankens seneste prognose fra marts. Her vurderede Nationalbankens økonomer, at huspriserne i år ville stige med 9,7 pct.

Bag prisstigningen, som Danske Bank i prognosen selv betegner som »voldsom«, gemmer sig historien om et boligmarked, der kommer til at køre i to forskellige gear i løbet af året.

Boligmarkedet forventes at vaere rødglødende i årets første seks måneder, mens prisvaeksten bliver mere beskeden i efteråret.

»Prisudviklingen er i høj grad drevet af, at vi igen kan forbruge, når samfundet åbner op. Den effekt vil aftage i efteråret, når vi formentlig vender tilbage til mere normale forbrugsmønstre,« siger Las Olsen.

Naeste år forventer Danske Bank da også, at huspriserne på landsplan kun vil stige med 2,5 pct.

En usaedvanlig situation

Las Olsen haefter sig dog ved, at coronakrisens indvirkning på både økonomi og boligmarked er så usaedvanlig en situation, at det gør det svaert for bankens økonomer at spå om, hvilken vej pilen kommer til at pege de kommende år.

»Boligmarkedet kan godt risikere at blive ramt af en hårdere opbremsning, end det vi forventer i prognosen. Omvendt kan man også sagtens forestille sig en mere varig tendens, hvor danskerne fokuserer mere på boligen. Det vil traekke markedet i en anden retning og give en mere blød landing,« siger han.

Prisudviklingen er i høj grad drevet af, at vi igen kan forbruge, når samfundet åbner op. LAS OLSEN, CHEFØKONOM, DANSKE BANK