Store sommerhuse vaekker bekymring – isaer når de bliver til »udlejningsfabrikker«

Flere organisationer er bekymrede for, at nye store sommerhuse presser idyllen i de danske ferieområder. Det skal der saettes mere fokus på, mener de.

Saenk antallet af uger, man må leje sit sommerhus ud. Og lad staten vaere med til at udpege de områder, hvor de allerstørste sommerhuse må ligge.

Det er to forslag fra henholdsvis Fritidshusejernes Landsforening og Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur, som stiller dem, på baggrund af at der i stigende grad bliver opført store sommerhuse i Danmark med sengepladser til måske flere end 20 personer.

Johs Chr. Johansen, formand for Fritidshusejernes Landsforening, er bekymret for, hvad han kalder for »udlejningsfabrikker«.

»Vi har ikke noget imod, at der bygges store sommerhuse. Men der er for mange ”udlejningsfabrikker”, der bliver brugt til udlejning, som vi betragter som erhvervsmaessig. Problemet er måden, som de store huse bliver brugt på,« siger han.

Som omtalt i JyllandsPosten søndag er antallet af sommerhuse i Danmark mindre end 99 kvm faldet med knap 2.000 siden 2011. I samme periode er antallet af sommerhuse i størrelsen mellem 100 og 199 kvm steget med flere end 10.000 i antal – en stigning på 28 pct.

Samme udvikling ses, når det gaelder de allerstørste sommerhuse. F.eks. er antallet af sommerhuse på mellem 200 og 499 kvm i samme periode steget med 724 – en stigning på godt 30 pct., viser tallene, der baserer sig på data fra ejendomsmaeglerkaeden Nybolig og Danmarks Statistik.

Johs Chr. Johansen mener, at de 41 uger, der er den nuvaerende graense for, hvor mange uger en sommerhusejer må udleje sit hus, er for høj. I stedet bør en sommerhusejer kunne leje sit hus ud i nogenlunde samme antal uger, som han eller hun selv bruger det.

»Der, hvor de store sommerhuse klumper sig sammen, har det konsekvenser for det sociale liv. Der bliver skiftet lejere ud hver lørdag eller søndag, som ikke deltager i det sociale liv eller løfter en finger for noget som helst. Der vil ikke vaere mennesker til at deltage i grundejerforeningens arbejde, til at saette badebroen ud, holde faellesarealerne og sådan nogle ting. Det er ellers noget af det, der gør sommerhusområderne attraktive, og det er et stort problem, som vi begynder at kunne se konturerne af,« siger Johs Chr. Johansen.

Han understreger, at langt de fleste af de nytilkomne store sommerhuse ligger under 200 kvm. Han forklarer, at det typiske danske sommerhus stadig er under 100 kvm. Og sådan vil det vaere mange år endnu. Samtidig forklarer han, at de store sommerhuse koncentrerer sig til at ligge i flere vestkystkommuner, Guldborgsund og i Nordsjaelland.

»Det giver nogle problemer. Naturen bliver mere belastet. Al bevoksning ryddes, når de laegges i klynger, og de helt store sommerhuse bliver hovedsageligt brugt til udlejning til rigtig mange mennesker, og det har konsekvenser,« siger Johs Chr. Johansen.

Han peger på, at de store sommerhuse også kan have negative miljømaessige konsekvenser, hvis de ligger i områder, der ikke er kloakerede.

Vi har ikke noget imod, at der bygges store sommerhuse. Men der er for mange ”udlejningsfabrikker”. JOHS CHR. JOHANSEN, FORMAND FOR FRITIDSHUSEJERNES LANDSFORENING

Rammerne spraenges

Også Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur mener, at der bør gribes ind i forhold til de allerstørste sommerhuse, som hun mener fungerer som et rent erhverv.

»De store huse spraenger enhver form for ramme for de gamle sommerhuse, som er familiehuse og ligger i områder, hvor folk kender hinanden og er kommet i mange år. Lige pludselig aendrer sommerhuset fuldstaendig karakter,« siger

Karen Margrethe Olsen, formand for Landsforeningen for Bygnings- og Landskabskultur.

Hun ønsker husene placeret i områder for sig selv.

»Vi skal have udlagt nogle nye sommerhusområder, der kan rumme disse udlejningssommerhuse. Der skal kommunerne med ind over, men jeg har ikke stor tiltro til mange kommuner. Desvaerre er der alt for mange eksempler på, at de dispenserer for lokalplanerne. Så må man fra statens side udlaegge områder til udlejning som erhverv,« siger Karen Margrethe Olsen.

Hun understreger, at disse områder ikke må ligge klos op ad de traditionelle sommerhusområder.

Danmarks Naturfredningsforening opfordrer til at øge fokus på beskyttelse af naturen, når sommerhusområderne aendrer karakter med flere store sommerhuse med mere aktivitet – og flere fastboende. For begge dele kan slide på naturen.

»Det er klart. Det vil det gøre. Vi har sommerhusområder i følsom natur, for da vi planlagde områderne, var sommerhuse noget andet. Nu bliver områderne beskrevet som vaekst- og udviklingsområder,« siger Nina Larsen Saarnak, leder for lokale sager i Danmarks Naturfredningsforening.

Jyllands-Posten har forgaeves forsøgt at få en kommentar til de to forslag fra indenrigs- og boligminister Kaare Dybvad Bek.

Som tidligere omtalt i Jyllands-Posten om problematikken med store sommerhuse henviser han i et skriftligt svar til to vejledninger om udlejning af sommerhuse og kommunernes placering af store sommerhuse, der allerede er udsendt, og fortaeller, at han afventer et udvalgsarbejde, der skal afklare, »hvordan bl.a. nabokonflikter vedrørende store sommerhuse kan forebygges bedst muligt«.