Nykredit kan sagtens saenke priserne ifølge eksperter

Nykredit misbruger ikke sin dominerende stilling, hvis realkreditselskabet saenker prisen på boliglån yderligere, fastslår en ekspert.

Der har i realkreditbranchen vaeret spekuleret i, om Nykredit som landets største realkreditselskab må saenke priserne yderligere.

Der er nemlig graenser for, hvor langt en markedsleder må gå, før den får konkurrencemyndighederne på nakken, fordi det ikke er tilladt at bruge en dominerende stilling til at kvaele konkurrencen.

Men de bekymringer er aldeles ubegrundede. Det fastslår ekspert i konkurrenceforhold Finn Lauritzen, der i ni år var direktør for Konkurrencestyrelsen.

»Nykredit kan sagtens saenke priserne, uden at det på nogen som helst måde er et konkurrenceretligt problem,« siger Finn Lauritzen, der er indehaver af Lauritzen Consulting.

»Slet ikke« misbrug

Han bekraefter, at det kan vaere misbrug af en dominerende stilling, hvis en dominerende virksomhed saenker priserne for at haelde konkurrenterne ud af markedet.

»Men vi er slet ikke i naerheden af den situation. Det vil vaere fint for konkurrencen, hvis Nykredit saenker priserne. Det vil laegge et pres på konkurrenterne til glaede for forbrugerne,« fastslår han.

Spørgsmålet er blevet aktuelt, efter at konkurrenten Danske Bank i en omfattende analyse vurderer, at Nykredit er så økonomisk velpolstret, at koncernen snart vil saenke prisen på realkreditlån yderligere. Realkreditlånene udstedes af datterselskabet Totalkredit og saelges af en stribe banker landet over.

Ifølge konkurrenceekspert Jens Fejø er det vigtigt for bedømmelsen af konkurrencesituationen, at der ikke er nogen udenlandske virksomheder på det danske realkreditmarked.

»Det er unikt, at vi har så stort et marked i Danmark uden udenlandske aktører. Det taler for, at der er adgangsbarrierer og dermed ikke tilstraekkelig konkurrence på realkreditmarkedet,« siger professor emeritus Jens Fejø.

To ting skal tjekkes

To forhold skal ifølge ham vaere opfyldt, før en yderligere prisnedsaettelse vil vaere et konkurrenceretligt problem.

For det første skal det fastslås, om Nykredit har en dominerende stilling på markedet.

»Derudover er det kun et konkurrenceretligt problem, hvis Nykredit saenker priserne så meget, at koncernen ikke får daekket omkostningerne på det her område,« siger Jens Fejø.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen vil ikke forholde sig til den konkrete sag, men peger også på de to forhold som afgørende i forhold til konkurrencereglerne.

»Hvis en virksomhed har en dominerende stilling, må den ikke udnytte den til at ekskludere konkurrenter ved at opkraeve urimeligt lave priser,« siger Michael Riis, kontorchef i Konkurrenceog Forbrugerstyrelsen.

Han kan ikke udtale sig, i forhold til om styrelsen har fået en klage og er i gang med en undersøgelse.

Danske Banks realkreditselskab, Realkredit Danmark, er landets naeststørste realkreditudbyder. Det har de seneste fem år haft et overskud efter skat på 21,5 mia. kr. svarende til i snit 4,3 mia. kr. om året.

Det vil vaere fint for konkurrencen, hvis Nykredit saenker priserne. FINN LAURITZEN, KONKURRENCEEKSPERT