Flekslånere skal betale mere

Boligejere, der har skiftet deres F5-lån ud med et F1-lån, skal betale en højere ydelse.

Boligejere med F1-lån får et regulaert rentechok.

Renten er blevet fastsat til 0,56 pct. på første auktionsdag over rentetilpasningslån.

Det er det højeste niveau siden 2012, og en dramatisk stigning i forhold til den seneste auktion, hvor F1-renten endte på 0,02 pct.

Den rekordhøje rente er en stor bet fra de mange boligejere, der er skiftet fra et F5 til et F1-lån.

Den højere bidragssats på F1 betyder, at deres månedlige ydelse efter skat stiger ved at gå fra et F5 til et F1-lån.

Ydelsen stiger fra 3.390 til 3.650 kr. efter skat hver måned, og der er udsigt til yderligere stigning i de kommende år.

»Det kan hurtigt aede besparelsen op, sammenlignet med hvis de var blevet i F5,« siger Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker hos Totalkredit.

Efter dagens auktion ligger F5-renten på 1,87 pct., og det er det højeste niveau for en tilpasningsauktion siden begyndelsen af 2012.

Auktionen på F1-lån er til de boligejere, der har lavet et såkaldt profilskifte fra f.eks. F5 til F1.

Højere rente

Auktionen for F3 er i morgen, men også her forventer Totalkredit, at renten bliver en del højere, end boligejere med F3-lån har vaennet sig til.

Totalkredit tilbyder ikke laengere F1-lån til nye lånere, men boligejere, der har F1lån i forvejen, kan få dem refinansieret.

Ved den seneste april-auktion fik flekslånere – og realkreditinstitutterne også et rentechok. F1-renten landede på 0,02 pct. Forventningen var fortsat negativ rente. F3- og F5-renten endte på henholdsvis 0,56 og 0,80 pct.

Det var en stigning på cirka 0,5 procentpoint på blot en uge. Man skal 22 år tilbage for at finde en større årlig stigning i F5-renten. Auktionerne afvikles frem til 24. maj.