Udsigt til større afslag på sommerhusmarkedet
I 2021 blev der på landsplan givet afslag på lidt over 4 pct. i handler med sommerhuse, viser analyse.
Hvis sommerhuset skal saelges, skal saelgeren sandsynligvis give et lidt større afslag end tidligere.
Sådan lyder det nu fra Spar Nord, som i en analyse har set naermere på, hvor store afslag der blev givet på sommerhusmarkedet i det forgangne år.
I et år, hvor sommerhusmarkedet buldrede frem med prisstigninger på 15 pct., blev der på landsplan givet afslag på lidt over 4 pct. Og det sidste tal vil altså med stor sandsynlighed vokse sig større i år, lyder vurderingen.
»Nu går vi ind i en anden fase i dansk økonomi, hvor man må have en forventning om, at noget af aktiviteten bliver pillet ud af markedet. Det kommer nok til at starte med afslagene, og senere får vi det så at se i prisstatistikken, hvor vi godt kan ende med at se prisfald,« siger Jens Nyholm, der er cheføkonom i Spar Nord.
Flest afslag vestpå
Analysen, som bygger på data fra Finans Danmark, viser, at der generelt blev givet de største afslag i den vestlige del af Danmark, mens de mindste blev givet i den østlige del af landet.
Ser man på, hvor i landet der i 2021 blev givet de største afslag, bliver topfem udgjort af jyske kommuner.
»Det er, som om at jo taettere man kommer på de større byer, desto større pres opad er der på sommerhuspriserne. Det skyldes, at frivaerdierne i de større byer er større, så jo laengere vaek man kommer, og jo højere udbuddet er, desto større afslag bliver der givet,« siger Jens Nyholm.
Denne effekt vil formentlig også gøre sig gaeldende i år, lyder det fra Spar Nord, hvor man samtidig peger på, at der ikke kun er negative effekter, som påvirker markedet for sommerhuse.
F.eks. er beskaeftigelsen på et rekordhøjt niveau, og selv om danskernes formuer har fået taesk i de første måneder af 2022, er de stadig store. Omvendt peger den tårnhøje inflation i den stik modsatte retning.
»Der er nogle ting, som holder hånden under de enkelte
Vesthimmerland: -8,06 pct. Struer: -6,95 pct.
Aalborg: -6,60 pct. Hjørring: -6,15 pct.
Fanø: -5,85 pct.