Største stigning i boligrenten i 40 år

Fastforrentede boliglån er steget så meget i år, at man skal tilbage til 1970’erne for at finde noget tilsvarende.

De store rentestigninger, der har fundet sted på det danske boligmarked, er godt på vej til at skrive sig ind i historiebøgerne.

Man skal nemlig mange årtier tilbage i tiden for at finde et tidspunkt, hvor renten på fastforrentede lån er steget så meget, som det er tilfaeldet i år. Det viser beregninger, som Totalkredit har foretaget for Jyllands-Posten.

»Det er det vildeste, jeg har oplevet i min tid som økonom,« siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit, der begyndte som økonom i Nationalbanken i 2012, da den såkaldte gaeldskrise i eurozonen skabte uro på finansmarkederne.

Med den seneste tids rentestigning, som bl.a. har fået flere realkreditinstitutter til at åbne for 30-årige lån med en rente på 6 pct., er den gennemsnitlige rente på et fastforrentet lån for året nu oppe på 4,2 pct.

I forhold til 2021 svarer det til en rentestigning på 2,5 procentpoint. Ser vi alene på bevaegelsen i løbet af året, er renten steget med 4,5 procentpoint fra 1,5 pct. til 6 pct.

»De seneste 30 år er renterne faldet, og vi skal tilbage til begyndelsen af 1990’erne for at finde nogle store rentestigninger, men det niveau, der blev nået dengang, er vi for laengst forbi,« siger Sune Malthe-Thagaard, der samtidig haefter sig ved, at selve renteniveauet langt fra er usaedvanligt sammenlignet med begyndelsen af 00’erne.

Beregningerne fra Totalkredit viser, at gennemsnitsrenten fra 1993 til 1994 steg med lidt over 2 procentpoint. For at finde et tidspunkt, hvor renten er steget hurtigere på kort tid, skal man helt tilbage til begyndelsen af 1970’erne. Fra 1973 til 1974 steg gennemsnitsrenten med 3,33 procentpoint, hvilket er det højeste tal i datasaettet fra Totalkredit.